【案情介绍】 樊某经由房屋中介公司居间服务，与徐某签定成量房买卖合同，购买徐某名下房屋一套。签约当日樊某支付徐某定金10万元及首付款20万元， ，要求樊某明确诉讼请求。在樊某将诉讼请求变更为“承诺以现金支付尾款，要求履行合同、交付房屋、办理过户，并要求徐某承担迟延交付房屋的违约责任”后，法院判决樊某 ...
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原告的诉讼请求。 三、审理查明 经审理查明：原告向法院提交其侄女王阳及中介公司经纪人王海各自出具的《证明》，两份证明显示，原告因被告的逾期付款 及协议中并未约定逾期付款的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《中国人民银行 ...
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而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款 （原审原告）：上海市中原物业顾问有限公司原告上海市中原物业顾问有限公司（以下简称“中原公司”）诉称：其带陶某实地看房，双方签订《房地产求购确认书》 ...
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约束力。二、法院查明2014年11月7日，经中介公司居间，刘某与郝建签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定刘某以3160000元的价格 代理费为人民币88000元，其中由甲方承担0元，乙方承担88000元，并应于本合同签订当日向丙方支付。2014年11月16日，郝建(甲方)、刘某(乙方) ...
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某反诉请求。王某诉称：2010年9月11日，经中介公司居间，我与赵某就诉争房屋签订了房屋买卖合同。此后，我依约支付了首付款，赵某亦将诉争 网签合同情况时，房屋管理部门均不予认可，办理权属转移登记手续需以法院最终确认有效的合同为依据，工作人员还向本院提供了诉争房屋备案登记的房屋产权登记书，登记书上记载了 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单行为。 【相关法条】 《中华人民共和国合同法》 银座尚品6号楼公寓2109室，房屋面积47.08平方米，价款31万元。双方因中介佣金无法达成一致协议而诉至法院，要求被告向原告支付相应的佣金。在诉讼中 ...
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买卖合同，而且应当在可预见的情况下，促成双方签订能够顺利履行的房屋买卖合同。然而，该中介公司经纪人在明知王先生夫妇没有现金支付房款能力的情况下，告知夫妇俩在 的。如果王先生夫妇未向专业机构咨询提前还贷解押事宜，没有和周先生解除合同，之后对卖方周先生造成违约，那么这个违约责任应当由谁承担？ 葛涛律师认为 ...
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风险失去判断力，而且都是违背居间人诚实信用义务的，因此，合同法关于“隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”违约责任的规定是可以类推适用于“唆使、帮助交易双方 之外提出的一种建议了。这便是中介公司帮助的行为，在帮助行为下，签订阴阳合同的主要责任在于买卖双方，中介公司只是提供了技术上的支持，因此它 ...
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支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。这一霸王条款实际剥夺了买受方的中介选择权。《中华人民共和国消费者权益保护法》规定“消费者享有自主选择商品或者服务的权利 公司签订房屋出售居间协议，买方通过A中介公司看过房，但通过B中介公司与卖方签订买卖合同，A中介公司能否要求按照房屋出售居间协议的约定支付违约金。 ...
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增加，房屋买卖居间纠纷常常会因房产政策扑朔迷离而不断增加。在涉及到三方主体的房屋买卖居间合同中，不同主体间是什么样的法律关系？各主体的权利义务是什么？如果不能够 是交付标的物，买受人的基本义务支付价款。（二）委托人和中介公司的权利义务在房屋买卖居间合同中，委托人可以是出卖人也可以是买受人，其与中介公司 ...
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