落户的同时也丧失了就读名校的机会。 2，要求解除合同赔偿损失； 如果二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的 的损失。此种情况下嘉兴房产律师建议：根据《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，如果买家认为 ...
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曾经的允诺，社会的普遍存在而愤懑不平。上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中明确规定：对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先 双方依然需要一个磋商的过程，卖房者不应冒然地去解除合同，购房者也不建议坚持到底，或者更正价款双方继续履约，或者双方合意解除合同而互不承担违约责任。...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意跳单行为，请求法院判 ...
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在履行义务过程中存在违约行为？现就本案事实，本代理人发表如下意见：本案违约方是被告，而不是原告。一、原告严格按照房地产买卖合同约定履行了义务。 原、被告在《房地产买卖合同》第十一条约定卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司的结算尾款）后的三日内，将房产按合同约定的条件 ...
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【案情介绍】 樊某经由房屋中介公司居间服务，与徐某签定成量房买卖合同，购买徐某名下房屋一套。签约当日樊某支付徐某定金10万元及首付款20万元 权力对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方履行相关 ...
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的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。 纠纷二：逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。 ...
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案情］2005年3月16日，镇江市民张先生通过房产中介与孔先生签订了一份二手房买卖合同。合同约定：孔先生将其位于市区的一套建筑面积约80平方米的房屋出售给张 行为构成表见代理。因此，张先生与孔先生之间所签订的房屋买卖合同应认定为有效，孔先生夫妇违约而不履行合同，应当依定金罚则双倍返还定金给张先生。 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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了一套商品房，同时签订了二手房买卖合同，合同约定房屋交易价格为80万元，合同签订当天，买方向卖方支付5万元作为定金，合同履行过程中，若有一方违约，违约方向守约 命案，于是我便找到梁先生要求退还我所交的5万元定金，梁先生说我属于违约，只同意退还我2万元违约金，后经协商不成，只能请求法院解除我和被告梁先生 ...
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向原告支付违约金。二、被告辩称张某萍、冉某奇辩称：原告前后出现四次违约，原告于2016年9月28日仅仅支付10万元首付款，没有一次性付清;一个月后仅 2016年9月4日，贾某雪与张某萍经经纪公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，约定出卖人所售房屋坐落于房山区长阳镇温泉家园702号房屋， ...
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