二手房屋买卖过户 -案例分析搜索

律师靳双权解析一起房产买卖恶意串通案件

案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起产买卖恶意串通案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护其二人与周锡夫妇就本案所涉房屋另案诉讼期间签订房屋买卖合同，且张璐对本案所涉房屋办理过户时将本属二手房买卖的房屋作为一手房缴纳契税的行为，证实 ...

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十大典型二手房纠纷案例

人发生了冲突并闹到法院，最终双方达成了调解协议，办理了产权过户手续。律师提醒：在二手房买卖中，对于有关税费的交纳，国家及地方有关政策法规通常已作规定，因此卖主与武先生签订的合同无效。后法院审理查明，卖主妻子理应明知卖主将房屋出售一事，最终法院驳回了卖主妻子的诉讼请求。律师提醒：根据我国《婚姻法》 ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

监管，因为没有过户之前，卖方动不了这笔钱。以前，经常出现这样的情况，买方付了首付款给卖方，卖方随即用这笔钱用于公司经营或者已经用了，当房屋买卖发生问题时，帮助查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但 ...

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北京房地产律师靳双权解析一件因阴阳合同引起的二手房纠纷

在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余贷款80万在甲乙双方完成过户手续后由乙方的贷款银行直接支付给甲方。甲方在拿到全部购房款当日将房屋交付文件并配合办理后续房屋买卖手续。 2012年12月31日，张伟向韩冰发出《关于解除合同通知书的回函》，表示其不同意解除《二手房买卖合同》，称因 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

余万元的房屋觅得了买家，但双方约定的房屋买卖总价款1％居间服务费，却迟迟未兑现，究其原因是在二手房中介《出租出售委托协议》上，没有加盖公章。而没有加盖了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的具备条款，其实质是一份将王先生取得小产证 ...

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二手房交易首先应该查明产权状况

驳回原告的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。附：1，代理词 2，二手房交易注意事项代理词审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭：云南大韬律师转委托发生在第三被告同原告签订了《房屋买卖合同》之后，而转委托的受托人D的授权范围仅仅是办理房屋产权的过户登记手续，也正是在D代为办理产权过户 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

诉房屋实际权力与登记不一致的问题，原告有权利要求被告将该房屋立即过户至原告名下。为维护原告合法权益，故诉至人民法院请依法予以判决。被告辩称被告罗某露笔迹鉴定。银行表示在二手房买卖交易过程中，买家支付完首付款，双方来银行办理贷款申请时，银行对贷款申请材料进行初步审核，房屋买卖交易双方需亲自到银行 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

诉房屋实际权力与登记不一致的问题，原告有权利要求被告将该房屋立即过户至原告名下。为维护原告合法权益，故诉至人民法院请依法予以判决。被告辩称被告罗某露笔迹鉴定。银行表示在二手房买卖交易过程中，买家支付完首付款，双方来银行办理贷款申请时，银行对贷款申请材料进行初步审核，房屋买卖交易双方需亲自到银行 ...

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借名买房合同中一方违约拒不办理过户手续如何救济?

是本案无法过户的根本原因。4、郜A逾期履约超过10日已属于根本违约的行为。5、在内，二手房交易平台成熟且高效，正常的房屋买卖合同交易将XX大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房出售给刘A，房屋建筑面积约为363.94平方米，转让成交价为13101840元。合同约定：买方在签署 ...

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二手房交易中违约方应赔偿房屋差价损失

房屋所有权过户手续前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无交易基础的恶意过户，故意酿成房屋买卖合同在客观上无法实际履行的后果。综上，不论具体表现如何，卖房一旦卖房人恶意违约，双方的房屋买卖合同的履行发生障碍，就会使买受人遭受莫大的伤害。这种伤害是有形可见的。对于大部分的二手房购房人而言，其经济条件 ...

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