购房者不违约四川新闻网成都8月11日讯（金牛法宣记者彭亮）双方签订了二手房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳” ，不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《物业管理条例》等法律法规，交纳住宅专项维修资金的义务人应当是房屋的产权人。同时，“房屋所有权转让时， ...
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债权为非专属权，可以让与；而被执行人生存权为专属权，专属于被执行人自身，不可转让。 在民事执行中，保护被执行人的生存权主要体现在保障被执行人必需的生活费用、生活用品 可以保证20年无忧，或者，也可以花10多万买一套40-50平方米的二手房，照样可以保证其居有其所，此其二；如果一方面让银行的15万元金融 ...
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债权为非专属权，可以让与；而被执行人生存权为专属权，专属于被执行人自身，不可转让。 在民事执行中，保护被执行人的生存权主要体现在保障被执行人必需的生活费用、生活用品 可以保证20年无忧，或者，也可以花10多万买一套40-50平方米的二手房，照样可以保证其居有其所，此其二；如果一方面让银行的15万元金融 ...
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购买权等。6、审查房屋上是否设置了他项权（抵押权等）7、审查是否已经有转让、赠与他人的等情形；8、审查是否有擅自改变房屋使用性质的情况；9、如果原 有司法查封，是否将被拆迁等等）；12、参与买卖合同的谈判、修改；代为起草补充协议、合同附件等；13、提供律师见证；（须另外收费）14、代办贷款手续；（须 ...
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《房地产买卖居间协议》。同年3月初，顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋转让价款共计318万元 费用。同时，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元 ...
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因此，被借名人是房屋名义上的所有人，一旦其因为房价上涨等因素反悔当初的协议，则实际出资人不得就得提出相反的证据去****其名义所有人的地位。实际出资人能提供 希望尽快收到房款，将房屋出售；其次，假设买房者先支付房款给卖房者，那么就存在卖房者再行转让的风险，俗称一房二卖。 9.利用公证条款炒房 所谓公证 ...
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，以备在上述情况中作为证据使用。4、因二手业主缺乏合同关系而导致的物业费追索失败物业公司在业主收房时与其签署的《前期物业服务协议》，其效力显然只能及于该业主本人，一旦该业主将房屋转让，新业主将不受上述协议的约束，现有条件下，物业公司也很难强制新业主与其签署新的《前期物业服务 ...
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审理，现已审理终结。 原审判决查明：2002年5月23日，原、被告达成口头协议，原告向被告租赁座落南海市桂城东二新村新区303号的铺位，月租金600元。 是逼使上诉人搬走，上诉人只好如被上诉人所说，晚上用三轮车将东西搬走，他们是二手市场收购旧货，新购1700元的冰柜只能卖400至500元，货架、冰柜等 ...
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依法获得的宅基地使用权只有使用权，而无处置权;虽然宅基地禁止向本集体经济组织以外的人转让，但是，法律、法规、政策均不禁止农村居民向本集体经济组织以外的农村居民 、法院判决 1、一审判决 张某1与冯某针对位于61号院所签订的买卖房协议无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双 ...
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（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和 认可黄丽玲交付购房款20万元的事实，但称对于唐鹏与黄丽玲签订房屋买卖协议、支付款项的情况并不知情。研究院出示房改办于2008年5月5日出具的《关于同意x ...
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