开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成 卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在 ...
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费用；事 实 和 理 由一、一审法院认定事实不清。上诉人与被上诉人签订的合同第三条第二款约定：挖掘机保修二年或3000小时，以先到为准，保修业务 后未履行部分终止履行，故对于被上诉人主张的首付款20000元，不应该支持。融资租赁合同最基本需要三方当事人，分别为出卖人、出租人及承租人，而本案连基本的融资 ...
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层。预测面积为200平方米，单价为人民币15700元，房屋总价为人民币314万元。该合同中约定某某某房产公司应当于2009年3月17日前将房屋交付给詹怀仁， 1日。其次，詹怀仁主张房屋存在多项质量问题，但根据合同的约定可知这些质量问题属于质量保修的范围，并不能以此作为拒绝接收房屋的依据。因此法院认定某 ...
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独立的，业主不能要求物业管理公司为开发商的建设质量等问题负责，而应当按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。本案即属于这种情况。对于本案中孙某遭遇的 出现的质量遗留问题，如果保修服务可以解决的话，通过保修服务解决。若果解决不了，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事 ...
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的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 142问：居住空间 答 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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承担相应责任，据此驳回原告诉讼请求。【律师提示】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格 第一责任者，要对建设工程质量全面负责。商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成 ...
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独立的，业主不能要求物业管理公司为开发商的建设质量等问题负责，而应当按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。本案即属于这种情况。 对于本案中孙某遭遇 出现的质量遗留问题，如果保修服务可以解决的话，通过保修服务解决。若果解决不了，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事 ...
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[1998]第102号）。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》的补充约定，同时产生开发商的保修责任。保修责任应当理解为是不收取费用的修缮责任。在保修期 的观点是正确的。法院采纳前述观点作出了判决，支持了原告的诉讼请求。 合同责任与产品质量责任都是开发商应当承担的法律责任，小业主可以根据实际情况选择 ...
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如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明 ...
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如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明 ...
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