、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 （二）房屋征收补偿协议签订主体 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 （三）房屋征收补偿协议的订立 房屋征收 ...
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三层前后间、三层亭子间、三层小卫生间及附壁橱二只，系在关女士名下租赁的公房。2011年1月，郑宁小姐从房屋中介处获悉关女士欲转让上述房产使用权，有意 了解，而郑宁所支付的定金，是为了担保她受让该涉案房屋使用权合同的履行。现郑宁欲不再履行合同，表态不愿购买该房屋使用权显属违约，应无权要求返还定金。考虑到 ...
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双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队， 年4月16日，董某微与北京B公司签订《公有住宅租赁合同》，作为承租人承租一号房屋，租赁期限自2019年4月15日至2022年4月14日止。 ...
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被征收房屋的所有权人。 （四）公有房屋承租人 指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 （五）计户标准 以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 本方案中所指的户，均指按上述计户标准 ...
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被征收房屋的所有权人。 （四）公有房屋承租人 指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 （五）计户标准 以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 本方案中所指的户，均指按上述计户标准 ...
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居人 转让无效 善意取得 案例：段红与段海系父女关系，父女两原居住的平房于1995年拆迁，该房子拆迁后，分得一套公房，父女两为共居人，其中承租人为父亲。2000年，段红向房管所出具声明，原租赁合同丢失，补办新租赁合同，承租人为段红。段海因其他原因暂时未 ...
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。1992年左右被告住到原告承租的房屋，原告换到被告承租的崇文区A号单位的公房居住。2006年左右房屋遇拆迁，原告领取了拆迁款45万元。2001年原告承租的房屋 。原告原承租原北京市崇文区A号公房2间。原、被告均认可被告原承租北京市原崇文区A号平房1间，但均未提供相应的租赁合同。原、被告双方曾将上述两 ...
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。关于使用费一节，原告提交其在中介公司网站查询的小区房屋出租信息，证明涉案房屋市场租赁价格，并表示原告主张的使用费系估算，同意法院依法予以酌定。另查，张一因 ，主要内容为房地产开发有限责任公司在朝内地区进行危改拆迁，张三为拆迁范围内公房承租人，注册户口2人，分别为张三、张大，因张三对拆迁安置要求过高， ...
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双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律 判决生效后十日内向原告郭某交付涉诉房屋及该房屋的《金桥国际公寓委托租赁合同》; 5、驳回原告其他诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权点评 依法成立 ...
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认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以租用公房凭证、房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 （三）非居住房屋的认定 1、原始设计为 政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格x20％，对公有房屋 ...
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