是唯一的承租人。1978年4月李父去世后，水电部房管处将承租人由李父变更为李某丽承租一间、张某奇承租三间，并分别缴纳水电费。1982年张某奇将 父生前该房屋处于租赁状态，李父死亡十余年后张某奇才购买了涉案房屋。依据《向职工出售公有住宅楼房实施办法》中关于购房优惠的计算方式、已故职工配偶的购房办法的相关 ...
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，但是不可否认的是承租权有一定的价值。实务中便有承租人去世，其继承人与企业达成一致后可以变更承租人的社会习惯，《民法典》第十条规定：处理民事纠纷，应当 即有有限的收益权和处分权，可继承。依据《公有住房买房合同》约定，若甲方（单位）同意继续使用，所购房屋需按北京市确认的我院届时市场价补足购房款，乙方应交 ...
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依法驳回原告的诉讼请求。三、本院查明。2009年1月13日，原告张三作为承租人与房屋经营公司签订《B市公有住宅租赁合同》，由张三承租涉案房屋 合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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施行的一种政府福利行为,由此决定了合同双方的权利和义务具有非自由非等价的特点,承租人的资格、租赁的期限、租金的标准、出租人的权限、出租人和 租赁期限内死亡,其家庭成员须具备什么条件可以变更承租人,继续承租该房屋? 答:原承租人在租赁期限内死亡,其家庭成员变更租赁关系继续承租该公房须具备以下条件: (1 ...
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与薛鲁鲁、金末仙夫妇的户口迁入该房内。2000年1月该房屋的承租人薛根度死亡，事后该房也未变更承租人。因薛志华之母钱玉明与金末仙关系不睦， 志华的名字。2001年1月15日，薛鲁鲁与上海绿地（集团）有限公司签订了上海市公有住房出售合同，约定由薛鲁鲁以人民币（以下币种均为人民币）17，041元的价格购买 ...
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抵押、查封、异议登记等情况，以及第三人是否有居住权、承租人是否放弃优先购买权。继承所得的房屋，其他继承人是否同意出售。还有就是如果在谈的过程中发现对方 保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心， ...
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与秦某贤签订了租赁合同，承租方不属于被继承人的财产，不属于遗产继承。承租人在房屋租赁期间死亡的，以及生前共同居住的人按照之前的合同租赁该房屋， 刚支付购房款54696元。 裁判结果 驳回孙某娟的全部诉讼请求。 靳双权点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立、变更、 ...
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的为承租人及共同居住人。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或变更租赁合同关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或 虽有其他住房但居住困难的人。本案被告于1995年即获得动迁安置分得了共和新路房屋，故三被告并不符合共同居住人的条件，三被告在处分了共和新路房屋后应 ...
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均先于其去世。2000年7月20日，刘某与S公司、K公司签订《单位出售公有住房买卖契约》，S公司将北京市西城区住房以成本价出售给刘某，房价款28498．99元 承租，属于单位的自管公房。单位在此问题上，明确表态原承租人去世的，不做承租人的变更亦要将房屋收回。故在刘某去世后，刘某家属等个人对于案涉房屋 ...
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区一号房屋（以下简称一号房屋）。但因位于西城区的房产为公有住宅租赁房且登记于赵某夏名下，不能变更承租人，而位于大兴区的房产未出售，故赵某夏 外人李某鑫继续履行上述购房合同。赵某春收取的165万元中，20万元用于支付上述房屋的购房定金；10.36万元用于支付中介费；2.2万元用于支付其为筹集购房资金向案 ...
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