合同所规定的义务，另一方有权要求基于房屋总价款的每日万分之五来收取违约金，并要求对方继续履行合同。如果其中一方超过15个工作日未能履行合同所约定的 彤双倍返还定金或者支付房产转让成交价格百分之二十的违约金。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张 ...
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因此确定违约金是很重要的，那么二手房买卖中买方违约如何谈违约金？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！一、二手房买方违约金是 改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。5、 ...
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违反了房屋买卖合同的约定，构成了根本违约，买方根据合同约定解除合同并要求卖方支付违约金完全符合法律规定。 而本案卖方其实也并不是不履行合同，而是因为买方在他家吵闹 二审双方的争议焦点主要是上述《二手房买卖合同》的解除应归责于哪一方的问题。 合同的第四条约定，买方须于2015年5月31日前（含当日）向 ...
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律师袁玉柱（lawyuan@163.com 、010-84988278）评析：一、关于原告是否具有诉讼主体资格的问题。原告虽然不是租赁合同的相对人，但因被告租赁的 据，法院予以支持，原告要求被告根据2004年签订的租赁协议约定支付逾期付款违约金，因被告在原告起诉前一再主张以其所谓垫付款抵销租金，而原告 ...
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房屋买卖成交合同》,约定渠占燕将涉案房屋以516000元出售给被反诉人,后因被反诉人筹备购房款出现问题,拒绝购买涉案房屋。按《房地产买卖契约》第八条关于 佣金为5160元，合计13160元）。对此合同中违约责任有明确规定，应予支持。关于违约金4800元，计算依据是《房屋买卖成交合同》第八条第2项，该项 ...
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（续上）案例之三：违约金里问题多案件回放：2013年5月7日，王某（甲方）与典当公司（乙方）签订当票及《机动车质押典当合同》确定：“典当物 月6日至2013年7月5日，以及典当公司从起诉之日起至实际付清之日止的违约金。关于违约金的标准，典当公司认为应按《机动车质押典当合同》中约定的每日按当金的5‰给付 ...
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成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自义务。首先，关于河南XX置业有限公司主张的租金及违约金问题。1、因王X光无证据证明租赁期间届满后交 判决如下：一、王X光支付河南XX置业有限公司河南XX置业有限公司房租11690元及违约金2278元、并支付河南XX置业有限公司物业费585.46元，均于判决生效后 ...
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过户。因刘某行为延误过户，故刘某应承担违约责任，依据合同约定刘某应承担20%的违约金即84.8万元。刘某辩称：我们双方合同约定的房屋总价款是424万元，5月 责任应由其承担，据此原审法院认定的徐某应返还刘某的金额正确。关于徐某主张的违约金问题，因其没有提供合同依据，刘某在此过程中是否存在违约情形二中院 ...
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条的规定，对此，应一并支持。 （三）竞业限制问题 12、竞业限制补偿协议中如未约定经济补偿金和违约金，鉴于竞业限制补偿是劳动者履行竞业限制义务的对 作为用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。故劳务派遣用工适用《劳动合同法》关于劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止等一般规定，同样也适用《劳动合同法 ...
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