影响租赁物的使用、收益，承租人的主要义务是除支付租金外，还应在租赁关系终止后，将租赁物返还给出租人。本案中，作为承租人的被告没有因为第三人主张 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用 ...
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昌华工贸有限公司被告：上海埃澳达建材配件有限公司 1997年5月21日原、被告签订租赁合同。双方约定：由原告出租座落于上海市X路X号，面积为937平方米房屋； 埃澳达公司催付租金。嗣后，埃澳达公司通知昌华公司要求终止履行租赁合同。本案争议的房屋产权属上海市闵行区X乡X村第二生产队（现为上海华一实业公司 ...
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房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自 不能得到支持的。 另外，本案也不能适用情势变更原则，因为张某将其门面房出租 获取一定经济收益的行为很显然属于商业行为，既然是商业行为就一定会存在商业风险。 ...
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昌华工贸有限公司 被告：上海埃澳达建材配件有限公司 1997年5月21日原、被告签订租赁合同。双方约定：由原告出租座落于上海市X路X号，面积为937平方米房屋； 澳达公司催付租金。嗣后，埃澳达公司通知昌华公司要求终止履行租赁合同。本案争议的房屋产权属上海市闵行区X乡X村第二生产队（现为上海华一实业公司 ...
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房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自 不能得到支持的。 另外，本案也不能适用情势变更原则，因为张某将其门面房出租 获取一定经济收益的行为很显然属于商业行为，既然是商业行为就一定会存在商业风险。 ...
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工贸有限公司被告：上海埃澳达建材配件有限公司1997年5月21日原、被告签订租赁合同。双方约定：由原告出租座落于上海市漕宝路1210号，面积为937平方米房屋； 澳达公司催付租金。嗣后，埃澳达公司通知昌华公司要求终止履行租赁合同。本案争议的房屋产权属上海市闵行区梅陇乡华一村第二生产队（现为上海华一实业 ...
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玩具城”违法经营被处罚，内部管理又出现矛盾，造成严重亏损。于是，双方同意终止联营合同，解散“美新玩具城”。因为东莞光新凯莱玩具厂拒付保底利润，美华 承担联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并 ...
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某慧所有。 齐某慧在孙某君申请执行秦某豪案件的过程中提出异议，要求终止对案涉房屋的执行；法院驳回齐某慧的异议请求。齐某慧于2021年1月26日向一审 某豪代购的，并提交了齐母于2016年提取现金的记录、与秦某豪所签代购房合同等予以佐证。秦某豪认可齐某慧提交证据的真实性，孙某君对此不予认可。不动产物权的 ...
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某奇所有。 孙某奇在张某丽申请执行赵某谦案件的过程中提出异议，要求终止一审法院执行，一审法院驳回孙某奇的异议请求。孙某奇向法院提起案外人执行异议 仅为该房屋名义上的购房人及所有权人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（包括乙方亲属、朋友或与乙方 ...
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某奇所有。 孙某奇在张某丽申请执行赵某谦案件的过程中提出异议，要求终止一审法院执行，一审法院驳回孙某奇的异议请求。孙某奇向法院提起案外人执行异议 仅为该房屋名义上的购房人及所有权人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（包括乙方亲属、朋友或与乙方 ...
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