自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”该规定在法律层面确立了物权变动的原因及基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如 五十二条规定的情形，应当认定有效。3.关于善意的认定标准抵押权适用善意取得制度当无争议，问题是善意的标准如何认定。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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当事人之间的实际债权债务关系。事实上，我国在设计赋予强制执行效力公证债权文书时，并没有规定执行证书制度，在债务人发生违约的情形时债权人可以直接向法院申请 注意审查以下内容：1.不履行或者不完全履行的事实确实发生；2.债权人履行合同义务的事实和根据，债务人依照债权文书已经部分履行的事实；3.债务人对债权 ...
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对于承包商的诉讼是有重要影响的，承包商可以根据情况决定是否要求确认合同无效。按理说，合同效力是法院主动审查的范围，不管当事人是否主张，他都应该审查， 、转包人或者违法分包人。六、诉讼时效的考虑承包商起诉，不能不考虑诉讼时效制度，在准备起诉阶段，对诉讼时效有的考虑能够比较从容。最高人民法院于2008年8 ...
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构成诈骗类犯罪或骗取贷款罪时，是否应先刑后民及行为人所签订的相关合同效力认定的几点思路，以期为读者提供参考。篇幅所限，民间借贷中债权人涉嫌 及时审理涉及刑事犯罪的民事案件，起到了积极作用。然而，随着形势的发展变化以及法律制度的不断修改完善，上述司法解释和司法指导性文件已经不能适应审判工作的需要。笔者 ...
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而言并非有利，因此，保险法确立了保险合同的复效制度，允许投保人在逾期支付保险费之后的一定期限内补交保险费，恢复合同效力。但保险法第三十七条关于 意思表示，尊重被保险人的自主决定权。 二是被保险人可以代投保人支付保险费。人身保险合同的交费义务主体是投保人。实践中，投保人可能因交费能力不足或者与被保险人、 ...
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时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可以确定该房屋抵押合同不仅成立，且该抵押权自登记之日起就已经发生了效力。思考之三：在此情形下 确保房地产开发秩序的稳定，避免一些资信不良者随意进行房地产开发。企业建立最低信息透露制度，最大限度公开信息，有关房屋的合法性事项、开发商调整、有关房屋的优先受偿 ...
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理由主要在于认定加速折旧费的约定属于格式条款，这就涉及到格式合同法律制度中关于格式条款的效力认定问题。 一、格式条款的成立要件 根据《合同法》第39 法律责任。加重对方责任应当理解为按照正常的交易习惯，对方当事人不应当承担的合同义务。排除对方主要权利应当理解为排除对方当事人依法享有的法定权利和足以影响 ...
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第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义 合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产 ...
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实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该 出资的股东所设定的权利限制。我们借鉴了境外一些公司法所规定的股东权利限制制度，明确规定公司通过公司章程或股东会决议，对前述股东的利润分配请求权、新股优先 ...
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随后被告丁取得系争房屋的产权证。原告现请求法院确认上述房地产买卖合同无效。法院最终适用善意取得制度确认系争房产所有权归被告所有，并据此驳回原告诉请。[1]上述所 ，所谓的善意要求仅在排除恶意这一基本要求的意义上被提及。[16]而形式效力主义的源头，又可追溯至12世纪德意志北部城市兴起的日尔曼法上的抵押 ...
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