实际为房屋所有权人,其可以支配处分该房屋,且在2003年7月领取了房产证,在该合同的履行期间内。两被告认为该房屋改变房屋使用用途，未经有关部门许可自始 ，此为双方合意，原告承租后也未改变房屋结构，所以认定租赁合同有效。对于房屋买卖合同是否有效,是否原告能行使优先购买权,合议庭有两种意见。第一种意见认为 ...
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有效在先，那么理应支持原告的诉讼请求，而不能因为被上诉人的不合法单方面作出一些与合同相违背的行为，而支持被上诉人。综上所述，上诉人认为原审判决显然不公，对上诉人 约定以及被答辩人的违约行为，而不是基于答辩人与被答辩人合同是否有效而通知答辩人解除合同。故本案答辩人与被答辩人的承包合同在2007年5月22 ...
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，则包括民事行为能力规则、意思表示自愿真实规则、行为规则合法性原则。本案第二份合同是在1990年订立的，是发生在《中华人民共和国合同法》实施前，故原则上 规定。最高人民法院《关于贯彻执行〈经济合同法〉若干问题的意见》对如何审查合同是否有效作了具体规定，主要从四方面来审查，本案出现违反其中第二方面即合同 ...
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及广州市至香港、澳门航线的代办运输手续，代办货物中转、代办组织货源业务 (持有效许可证经管)。船务及相关管理技术咨询。批发和零售贸易(国家专营专控项目除外)”。 三种不同的处理方法：1、认定合同无效；2、认定合同有效；3、如果诉讼当事人对合同效力没有提出争议，法院对合同是否有效不做评述、认定，但实际上 ...
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公司就买卖电脑事宜积极进行洽谈，这一两公司之间讨价还价的意思表示交换过程实际是订立合同的必要阶段，是要约和承诺的具体表现。最终，双方同意被告微蓝公司从原告 ，二是当事人意思表示真实，三是不违反法律和社会公共利益。这一规定也是衡量合同是否有效的条件。显然，本案原告与被告微蓝公司口头订立的买卖电脑合同完全 ...
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公司）与原审被告江苏长江影业有限责任公司（以下简称长江公司）影片发行权许可合同纠纷一案，投资公司、长江公司均不服江苏省高级人民法院（1999）苏知初字 投资公司具有欺诈行为。至于投资公司是否出于履行合同的目的签订书面协议，与合同是否有效亦无关联，即使双方未补签书面合同，已经实际履行的双方1998年5 ...
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出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产 6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是法律、行政法规的明确规定。而 ...
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行政法规。部门规章、地方性法规等规范性文件排除了作为确认合同效力的依据。合同是否有效，必须要看合同是否违反了国家法律、行政法规中的强制性、禁止性的义务性 的职权，对未经批准的收费项目制定规范性文件予以取消履行的是行政管理职能，合同无效观点把授权性法律规范作为禁止性法律规范，将审批权理解为一种规范性文件 ...
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，则包括民事行为能力规则、意思表示自愿真实规则、行为规则合法性原则。本案第二份合同是在1990年订立的，是发生在《中华人民共和国合同法》实施前，故原则上 规定。最高人民法院《关于贯彻执行〈经济合同法〉若干问题的意见》对如何审查合同是否有效作了具体规定，主要从四方面来审查，本案出现违反其中第二方面即合同 ...
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原告应当予以协助。原告要求判决房屋买卖关系无效之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖 这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的 ...
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