。双方当庭进行了辩论，并各自发表了最后陈述意见。因被申请人明确表示不同意调解，故仲裁庭未主持调解。 庭审结束后，申请人向仲裁庭提交了补充证据以及《申请》 两份合同，且约定合同执行以未备案合同为准。 证据4：申请人基于未备案合同编制的工程结算书。用于证明其结算书中已经包含了增项工程价款。 证据5：申请人 ...
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购房款，而不是定金。首先，定金作为法定担保方式，需要在合同中明确约定。认购协议书中约定的认购金并没有明确为定金。其次，定金担保是双务的，即支付了定金的 认购金不是作为担保的定金，而是李某交纳的部分购房款，而且其数额已高于总房价款的30%。目前我国银行购房按揭贷款的首付额度是总房价的30%，本案李某支付 ...
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建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的;(二)验收不合格， 按照约定全面履行自己的义务。”在本案中，傅某与乙在《商品房买卖合同》中明确约定，乙应在2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的 ...
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的人作为让与人将技术秘密提供给受让人，明确相互之间技术秘密成果使用权、转让权，受让人支付价款或者使用费所订立的合同。许可的方式包括独占许可、排他许可、变通许可 和混合许可等。不论签订何种方式的许可方式，许可方与被许可方均要签订保密合同，或者是在许可合同中明确约定保密条款。 ??（4）商务咨询及服务合同 ...
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无法对抗买受人。根据最高人民法院法释[2002]6号批复精神，为防范承包人工程价款优先权给买受人带来风险，在商品房基本完成时交付大部分购房款，以对抗承包人的 行为、开发商自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并 ...
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利于交易的顺利进行，所以我们确认承诺时，只要承诺没有对要约作实质性的修改（要约明确约定除外），就视为有效。承诺常见的法律风险如下：1.承诺不被认可《合同法》 每一个具体交易情况而定。一般情况下，添加条款或差异条款涉及到合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等 ...
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斌个人制作的一份购货意向书。（2）该传真件属于要约邀请。而在该传真件中明确写明我司计划向贵司订购仅仅是一种购货意向，处于订约的准备阶段，并且 级520FT，M级320FT，L级120FT。这里包含了合同的主要条款：标的以及数量，并对质量提出了要求，虽然未约定价款和交货时间，但由于原被告之间已经订过一个 ...
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侵犯了当事人的权利后，受害人时可以请求法律给予保护。 一般国家都制定了自己的明确的合同基本法律，我国也是如此，在1999年，集合了我国的诸多法学家制定了当时 人另有约定的除外。 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义 务的，标的物的所有权属于出卖人。 第一百三十五条出卖 ...
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能说明其商品房已符合法定交付条件，况且佛山市顺德区规划国土局及建设局两主管部门已明确答复，被上诉人的商品房权属证明及其业主的房产证是被上诉人采取欺骗手段取得的，应该是 撤销原审判决，改判由被上诉人按《绿茵花园代建房内部认购合同》的约定，以房屋总价款每日万分之五从约定交楼之日起至符合法定交楼条件之日止向 ...
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日付10万元，在被告需要用钱时再付20万元，于2008年5月1日付清剩余价款，原告付清所有款项之日被告交付清所有房地产手续，若未经双方协商，单方违约处以百分之 产生、可以由当事人约定以及主要是财产责任等特点。而缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，使合同未成立、被 ...
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