交纳的土地出让金。《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条规定了“受让方不履行合同的，出让方可以依法解除合同，所支付的定金及出让金不予退还。”但该 十六条第一款所规定的允许解除合同的情形之一，即合同一方在合同约定的期限内没有履行合同(有疑问的是没有履行是指全部没有履行，还是也包括部分没有 ...
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交纳的土地出让金。《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条规定了“受让方不履行合同的，出让方可以依法解除合同，所支付的定金及出让金不予退还。”但该 十六条第一款所规定的允许解除合同的情形之一，即合同一方在合同约定的期限内没有履行合同(有疑问的是没有履行是指全部没有履行，还是也包括部分没有 ...
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由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用；买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。 第113条 买受人入住：考虑到买受人在入住前已经支付了 的情况通知买受人，以使买受人正确选择，在买受人众多的情况下，可以在某个约定的时间内，根据多数人的选择进行决定。 第128条服务期限：首期物业管理 ...
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向孙某购买房屋一套，当时开发商已向孙某交付房屋，但孙某没有取得该房的房地产权证，因此双方约定孙某应在2008年11月15日之前取得该房屋的房地产权证， 律师认为，认定本案房屋买卖合同是否有效，不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条关于期房不能转让的规定，因为该法同时做出了期房可以转让的规定：第四十五 ...
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为控制合同效力的条件，因此，如果双方没有在合同中约定关于合同生效的条件，不宜将该合同作为附条件的合同，而不对合同效力进行论述，直接根据纠纷产生时房地产证 。 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定 ...
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，我们认为，本案适当的处理方式认定王某与李某间的合同是有效的，王某的转让行为是有权处分。王某违反合同约定，李某诉请王某继续履行合同应予以支持 与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。对本案买卖合同的定性可以还有多种的思考角度，但认定本案讼争合同为有效 ...
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，我们认为，本案适当的处理方式认定王某与李某间的合同是有效的，王某的转让行为是有权处分。王某违反合同约定，李某诉请王某继续履行合同应予以支持 适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。 对本案买卖合同的定性可以还有多种的思考角度，但认定本案讼争合同为有效 ...
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对于购房者所拥有的现房能否在未办理过户之前进行再转让，现行的法律法规中没有明文的规定。由于现房的再转让属于房屋买卖的一种表现形式，而房屋买卖又归属 而自始无效； 2、商品房处于现房阶段时，购房者与第三人可以签订房屋买卖合同，但是必须约定在购房者办理房屋过户登记取得房屋所有权之后，才能与第三人办理过户 ...
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上诉人，由上诉人向房屋所有权人支付租金。其二，房屋租赁合同不可能缺少租金、租赁期限这些重要的条款，而《购买凭证》即没有约定租金，也没有约定租赁期限，反而约定了“房卡出让，卖给谢某伍万元”这些涉及房屋转让的内容，明显是一种房屋转让行为。其三，房卡转让即公房 ...
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几种情况：第一，如果商品房预售合同对转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，商品房预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清 预售合同，将阻止转让人对债权的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原 ...
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