另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：“依照合同法 按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人 ...
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于本判决生效之日起十日内向原告A公司返还预付款500万日元；二、原告A公司的其余诉讼请求不予支持。一审判决后，双方当事人均未上诉。 评析意见：在确定了 妨碍正常的交易活动，同时也不符合合同相对性原则。需要注意的是，原告也需要承担其开展民商事活动中应有的风险。我国合同法设立的可预见规则很好地平衡了双方 ...
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协议，因该协议是双方真实的意思表示，又不违反法律强制性规定。而根据合同相对性原则，该协议对双方均具有法律的约束力，但协议的效力仅在朱某与段某之间，对第三人债务人无法律上的约束力。理由如下： 一、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方 ...
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的买卖协议的诉讼请求。 【评析】 笔者赞同第一种观点。 《合同法》第一百三十二条第一款规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；第一百 获得物权的对世性保护，后者即为损害赔偿，一般具有相对性的特征，它们在保护受让人的利益上有不同的意义，但由于权利瑕疵担保制度与善意取得制度所采的救济手段 ...
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事故，按一般的交通事故赔偿纠纷，司机应该按照在事故中的过错，承担民事赔偿责任。依据《合同法》的合同相对性，以及侵权之诉与合同之诉两者之间不能并存的唯一性 。新郎是雇主，司机是雇员。依《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下称解释）第9条规定，雇员在从事雇佣活动中致他人损害的 ...
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可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下 更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另 ...
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女士的正常收视权，应承担法律上的侵权责任；另一种意见认为电视台的行为构成违约，应依照合同法的规定承担违约的责任形式。 [评析] 第一种意见认为：侵权是指行为人 的义务，而电视台则有保证用户正常收视的义务。但是，从义务和权利相对性的角度来讲，一方的义务也同时是另一方的权利，因此，电视台有向用户收费的权利 ...
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的买卖协议的诉讼请求。 【评析】 笔者赞同第一种观点。 《合同法》第一百三十二条第一款规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；第一百 获得物权的对世性保护，后者即为损害赔偿，一般具有相对性的特征，它们在保护受让人的利益上有不同的意义，但由于权利瑕疵担保制度与善意取得制度所采的救济手段 ...
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事故，按一般的交通事故赔偿纠纷，司机应该按照在事故中的过错，承担民事赔偿责任。依据《合同法》的合同相对性，以及侵权之诉与合同之诉两者之间不能并存的唯一性 。新郎是雇主，司机是雇员。依《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下称解释）第9条规定，雇员在从事雇佣活动中致他人损害的 ...
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可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下 更不能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另 ...
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