租赁给张三从事汽车修理经营使用，租赁期限为5年，双方还约定了租金及租金的交纳方式、双方各自的权利义务等，还约定“租赁期满前，任何一方欲终止合同， 所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而 ...
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卖方拒收房款且不催告故意促成条件成就不享有解除权 张律师按：合同解除是合同终止的一种方式。为了促进交易维护市场秩序，合同法遵守契约严守的原则，解除合同 仍未理睬。到2009年7月13日，周先生发函件至潘小姐，称潘小姐未在合同约定的6月15日前向其支付房款15万元，已经构成根本违约，故没收潘小姐的定金并 ...
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能力为由未予发放按揭贷款的情况下，继续履行合同已无实际可能，故对刘**要求解除合同的请求予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据 ，商品房买卖的特点之一即是标的额巨大，对于选择以首付款与银行按揭相结合作为付款方式的购房人而言，如果按揭申请未获批准，则很难在短期内一次性付清余款，因此 ...
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合同尚未得到任何履行的，当事人另行寻求交易的成本很小，则应以合同解除为原则；如果合同已经得到部分履行，当事人另行寻求交易的成本很大或几乎不可能，则 会使被告在十年间丧失的机会成本无法得到任何弥补。因此，本案最佳的解决方式是酌情变更合同内容，调整房价后继续履行。何况当事人自己就曾协商过变更房价问题，可见 ...
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就会出现继续使用出卖人的名义向银行偿还按揭贷款。在这种情况下，对于贷款的还款方式约定明确，显得非常重要。 【基本案情】 王某将按揭房屋作价60万元售与孙某 种是约定解除，即违约方的违约行为符合约定的合同解除条件的，守约方可以主张解除合同；另一种是法定解除，即出现《合同法》第94条规定情形的，守约方可以 ...
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致使原告支付的款项明显高于同等户型其他客户，故系争合同显示公平；同时合同约定第二笔房款以贷款方式支付，但是实际上国家相关部门当时已经明确要求今后各银行须 的银行贷款办理产生障碍，但不可归责于当事人双方的事由未能办理商品房担保贷款合同情况出现后，原告并非立即可享有合同解除权，只有在上述障碍导致商品房买卖 ...
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还款能力为由未予发放按揭贷款的情况下，继续履行合同已无实际可能，故对刘岩要求解除合同的请求予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的， 其次，商品房买卖的特点之一即是标的额巨大，对于选择以首付款与银行按揭相结合作为付款方式的购房人而言，如果按揭申请未获批准，则很难在短期内一次性付清余款，因此 ...
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因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定 关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用 ...
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从单个还是从整体来看，都无法证明上诉人表示或以自己的行为表明拒绝履行合同义务。 （二）本案尚未达到合同解除的条件。 1、约定优于法定。 我们认为，合同约定的 处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律 ...
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现身说法以及各地加盟店形象展示内容，宣传册底部亦载有甲方公司的名称、地址、网站及联系方式等内容。甲方否认上述宣传册为其印制和发放，但并未就宣传册中载明的与该 上未达成合意，故未能实现托管。2012年9月3日，王某某向甲方发出了《合同解除通知》，提出因甲方的原因且甲方明确表示不予继续履行，导致合同目的 ...
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