因被答辩人的原因一直筹集不到29万元，故2016年12月25日前无法办理房产解押手续。被答辩人按照合同约定已经违约。应承担相应的违约责任。2017年 1.8万元共计13.8万元，要求王某二承担符合法律规定。违约金按照《房产交易合同》第四条约定主张5.75万元，该标准远低于双方发生纠纷以来交易房屋价格的 ...
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该合同的履行，交付定金也不是《房产交易合同》的生效要件；就定金未领取责任的原因，周某二与某某家公司各执一词，但依据合同约定，如周某二未按期收到定金，其 马某一向其主张权利，缺乏事实和法律依据。本案合同不能履行的原因是周某二根本违约，马某一要求某某家公司承担违约责任，缺乏事实和法律依据。周某二自愿撤回其 ...
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承担。 由此，一审法院认定事实错误。第一，该条款中的一次性并非一次赔偿后即可全部了结余后违约责任的性质。第二，如前所述，该协议明确约定了被上诉人逾期还款 违约而支付过违约金，但合同本身并未解除，双方仍应当继续按照合同约定履行义务，如发生违约行为，仍应当承担违约责任并支付违约金。一审法院对此认定有误，两 ...
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原告主张的事实不持异议，但对被告费某二主张由其承担违约责任的抗辩意见不予认同。原、被告签订《房产交易合同》时均知晓涉讼房屋贷款抵押尚未注销的事实，被告 证明该被告存在过错，故原告要求其与被告费某二承担赔偿责任，不予支持。本案《房产交易合同》无法履行的直接原因系被告费某二涨价主张未获原告认可，而非本案涉 ...
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。合同中补充条款第7条第9款及合同第12条约定,两条条款系关于逾期交房违约责任的约定,杨某某不能依据该两条款主张其第二项诉讼请求的 借款合同,该按揭银行是某某公司指定银行,即使存在逾期付款也是银行方面原因造成,与我方无关。其次某某公司在收到购房款后并未以逾期付款为由退款,而是在收取该购房款后于2016 ...
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因被答辩人的原因一直筹集不到29万元，故2016年12月25日前无法办理房产解押手续。被答辩人按照合同约定已经违约。应承担相应的违约责任。2017年 1.8万元共计13.8万元，要求王某二承担符合法律规定。违约金按照《房产交易合同》第四条约定主张5.75万元，该标准远低于双方发生纠纷以来交易房屋价格的 ...
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签订四年后才履行，在四年过程中，由于各种原因导致买卖标的物的市场价格超过约定的价格三倍，且安妍在约定的期限，并未将购房款进行提存，继续履行原合同约定 价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。合同对违约责任的约定并非赋予邵庆珍任意解约权，而依据安妍对履行 ...
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出卖人指示买受人与第三方装修企业另行签订装修合同的，对于装修质量违约有约定的从其约定，但不影响出卖人违约责任的承担。买受人主张出卖人承担合同约定 、重大误解等原因导致装修实际价值明显低于约定装修价格的违约责任，当事人没有约定或者约定不明，买受人请求出卖人承担减少房屋装修部分价款的违约责任的，应予支持； ...
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出卖人指示买受人与第三方装修企业另行签订装修合同的，对于装修质量违约有约定的从其约定，但不影响出卖人违约责任的承担。买受人主张出卖人承担合同约定 、重大误解等原因导致装修实际价值明显低于约定装修价格的违约责任，当事人没有约定或者约定不明，买受人请求出卖人承担减少房屋装修部分价款的违约责任的，应予支持； ...
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成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的，应适当减轻开发商的责任。 基本案情 原告：周亚华 被告：涟水 ，要求上诉人履行维修、清理杂物等义务。 法院根据涉案房屋符合交付的时间，未能交付的原因、责任等因素，酌情认定海上公司于2013年7月底已通知被上诉人领取房屋 ...
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