存在借款合同关系,且为履行借款合同,双方签订了相应的商品房预售合同,并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况下 该借款合同履行,四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同,并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后,因彦海公司未偿还借款本息, ...
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成在建的丽缘花园小区二号楼一层0116号门市房(即编号GF2008-0843商品房)继续为借款抵押。2009年7月6日,被告为宁安市东京城建设审批 并在2008年9月3日以签订编号GF2008-0752商品房买卖合同的形式到宁安市东京城镇房产处办理了房屋抵押备案登记。2009年7月6日原、被告签订第二 ...
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的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 十七、父母的名字怎么过户给 有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用 ...
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甲与A公司签订商品房买卖合同,约定A公司于2020年5月1日向甲交付符合交付条件的房屋;A公司于房屋交付后90日取得房屋初始登记,并将初始登记 买卖合同约定的交付日期使房屋具备交付条件。而A公司在商品房买卖合同约定的交付之日前未能取得竣工备案登记表,不符合交付条件,构成违约,应当承担逾期交付责任。 【 ...
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在未明确告知其他继承人,亦未支付房屋对价的情况下与其母亲签订房屋买卖合同,办理了房屋过户登记,即韩某乙与孙某某之间存在恶意串通行为,且损害了其他继承人 】 吴丁亚律师提示,本案典型意义有二。一是涉案商品房买卖合同约定将取得《分期综合验收备案证明》作为商品房交付的前提的,该约定系有效约定,开发商在未取得 ...
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年10月27日,陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同,并办理了房屋产权预告登记,每套房屋唐飞林、陈亚芬各占50%的份额。2012年12 的买受人姜玉蓝为诸多案件的被执行人,其与马会公司签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续,所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记,故扬中市 ...
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房屋的产权证明单。2004年11月4日,宜昌市房地产管理部门受理了原告房屋产权登记申请。 原告于2006年2月28日向法院起诉,认为被告迟延于2004年11 1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告在2004年 ...
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房屋的产权证明单。2004年11月4日,宜昌市房地产管理部门受理了原告房屋产权登记申请。 原告于2006年2月28日向法院起诉,认为被告迟延于2004年11 1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告在2004年 ...
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房屋的产权证明单。2004年11月4日,宜昌市房地产管理部门受理了原告房屋产权登记申请。 原告于2006年2月28日向法院起诉,认为被告迟延于2004年11 1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告在2004年 ...
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商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记:办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要, 提醒一下,个人在购房中除应付的房款,还需要承担以下费用:预售合同登记备案费,出售合同交易手续费,他项权证抵押登记费,房屋保险费,权证登记费。28 ...
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