已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权 房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案如何处理， ...
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已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权 房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案如何处理， ...
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为证实其主张房屋系其母亲赠与其的个人房产，不应分割提供证据：商品房买卖合同、房屋所有权证、调取证明申请书及调查回执、购房发票、银行住房信贷借款凭证、 某房屋补偿款1774100元。 二、孙某在赵某某办理北京市房山区三号房屋所有权转移登记手续时负有协助义务。 三、北京市房山区一号房归孙某所有，本判决生效 ...
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国将顺义区1号房屋产权转移登记至王某国名下。 事实与理由：2016年12月24日，原告与被告签订了《商品房现房买卖合同》，合同约定：原告购买开发的坐落为 公司于本判决生效之日起三十日内协助原告王某国将位于顺义区1号房屋所有权转移登记至原告王某国名下； 二、驳回原告王某国的其他诉讼请求。 点评 王某国与 ...
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国将顺义区1号房屋产权转移登记至王某国名下。 事实与理由：2016年12月24日，原告与被告签订了《商品房现房买卖合同》，合同约定：原告购买开发的坐落为 公司于本判决生效之日起三十日内协助原告王某国将位于顺义区1号房屋所有权转移登记至原告王某国名下； 二、驳回原告王某国的其他诉讼请求。 律师点评 王某 ...
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特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用 付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人违约责任作出特别约定，即： ...
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权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ，有责任提供证据。 本案中，涉案房屋虽登记在黄某华名下，但该房屋的《商品房买卖合同》、《个人购房借款合同》、借款借据及借款凭证、契税完税 ...
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不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记产生了物权变动的效力，后面的预告登记未经 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体、确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...
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为维护自身合法权益，故诉至法院要求：1.判令被告隆源建业房地产公司继续履行合同，配合我办理房屋所有权证书;2.本案诉讼费由被告隆源建业房地产公司承担。2、 ，那就无法办理产权登记手续。二、法院查明：2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受人 ...
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维护自身合法权益，故诉至法院要求：1.判令被告隆源建业房地产公司继续履行合同，配合我办理房屋所有权证书;2.本案诉讼费由被告隆源建业房地产公司承担。 2、 那就无法办理产权登记手续。 二、法院查明： 2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受 ...
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