原告违约金56600元。 「评析」 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动 。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面 ...
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原告违约金56600元。 「评析」 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动 。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面 ...
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的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的 过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。因此，买卖双方交易时应该按照规定来进行，尤其是作为买方，以更好维护自身的利益。...
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农行、建行、济宁银行等银行卡被依法扣押。（二）、书证1、济宁市工商局工商登记资料证实，云某公司于2012年7月12日注册设立，法定代表人王某乙， ）给裴某甲。17、销售不动产发票、备案查询确认书、定金收据、房款收据、车位款收据、购买人身份证、补充协议、商品房买卖合同证实，被告人侯某甲用赃款于2013年 ...
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11号楼B幢1层至24层的商品房买卖合同，并于同年2月21日、3月17日在厦门市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。元华投资公司未与杏发公司 情况来看，一审法院受理本案诉讼的时间是2015年4月23日，故本案应当根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定来认定《承诺函》中关于 ...
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查询、公积金个人账户查询明细、存款历史交另明细清单、商品房买卖合同、购房发票、个人住房保证担保借款合同、存折及本院谈话笔录、庭审笔录等证据在卷证实 约为5000元，被告要求原告每月支付3500元抚养费，明显过高。本院根据法律规定种子女的实际需求，以及原告的具体情况，酌定原告每月应给付子女抚养费1500 ...
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严重的主观过错，被告已严重违约。四、本合同于2010年4月29日（转售登记备案日）已经自动解除，不存在一房二卖的问题。1、原告本着继续合作的 一房二卖的问题，因此本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，无需返还一倍购房款2、被告要求的差价损失、违约金 ...
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村民组诉遵义某房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案 吴丁亚律师提示裁判要点：一房二卖的合同履行顺位，可以从房屋买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、诉争房屋的占有事实、预登记情况等方面加以判定。 案例索引：遵义市中级人民法院（2015）遵市法 ...
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不可向银行贷款，也不可进行抵押登记。 4、商品房可以自由买卖，可以拿到属于业主个人的《不动产权证》，并且在当地的不动产登记中心有登记备案。小产权房不允许买卖 代理人，对一审判决中不公平的内容提出以下几点意见： 1、虽然合同属于租赁，是有效的，但是法律规定最长的租赁期限是20年，超过的5年是无效的。 2 ...
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），后原告又出具变更申请书、签订付款明细单，商品房买卖关系事实上成立，但未能订立《预售合同》，因此对于交付房屋的时间双方并无明确约定，原告也未能提供任何 年10月22日取得预售许可证，被告于2016年12月22日办理完毕竣工验收备案，《认购书》订立时预售许可证未过期。后预售许可证到期，被告开始办理涉案 ...
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