，我们蒋予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》， 。原、被告双方确认该房屋成交价格为人民币120万元整，被告采取非贷款方式付款。依据买卖合同中第四款第4.3项的约定原、被告到房管部门办理过户手续完毕， ...
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×家园项目是为×村当地居民的保障性住房项目，系民生工程，并不是普通意义的商品房。许木以商品房买卖合同为依据主张合同权利不具有事实基础，故本案并不适用商品房 违约赔偿，应予以支持。关于违约赔偿的具体计算方式，按照司法解释规定应参照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算。因X ...
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开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任”。 即只有按套销售的商品房买卖合同才是必须附户型图的，按面积销售的并无此要求。 【 维修或者退房。 4、不要以为合同里约定逾期交房了就一定能退。还是要个案个别处理。上面代理意见已经介绍，不重复。 商品房买卖过程中还有很多问题，遇到后再 ...
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房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同签订后卖房不履行过户义务引起的纠纷，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 则不属于违约。如果此时王晗不履行交房义务，张根依然可另案追究其逾期交房的违约责任，因此二审法院将一审法院判决第四项撤销，于法有据，是正确的 ...
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苏耐退房的，开发商应当自退房通知送达之日起30日内退还刘苏耐全部已付款，并按照中国人民银行同期活期存款基准利率给付利息。刘苏耐不退房的，自 是一起因开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件。房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示， ...
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经审理，法院认为原、被告签订的《商品房买卖合同》是合法有效的，被告逾期交房已构成违约，理应承担违约责任。但是，被告按合同约定支付违约金过分高于原告的实际损失， 的违约金日万分之八过高吗？我认为，未必！这个案子开发商要履行的不是付款义务，所以是否过高，是否有必要参照银行的利率确定赵强的实际损失值得商榷。 ...
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原告与被告广西南方控股公司于2004年签订了商品房买卖合同，购买位于南宁市凤岭北侧斯壮平安家园的商品房。原告在履行完付款义务后，广西南方控股公司未能在合同 法院，要求被告继续履行合同，并支付逾期交房的违约金。在庭审过程中，法庭围绕原、被告签订的商品房买卖合同是否合法有效，双方是否有违约行为，双方签订的 ...
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户型结构不一样，遂拒绝收房。双方协商未果，原告诉至法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为 11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但 ...
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户型结构不一样，遂拒绝收房。双方协商未果，原告诉至法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为 11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但 ...
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从本人的账户内转给了S公司指定的首付款账户,即唐山市远锦商贸有限公司账户内235671元首付款、地下室款、定金等。此后,为了归还房屋的贷款，赵某娟又往赵某文账户 赵某文、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某 ...
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