奕顺延53天。其公司已发函通知原告于2009年9月3日前来办理涉案房屋的交付手续，但原告怠于行使权利，拒绝收楼。根据补充协议约定，其公司逾期交楼 元 二、本案的诉讼费用由被告承担。 【律师点评】 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》对迟延交楼违约金的约定明显过低，一方可以请求人民法院作适当变更。 ...
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2006年6月30日交房，交房后一年内办房产证，并约定了逾期办证违约金标准。2011年9月15日，张某以开发公司迟延办证，诉请支付违约金。法院认为： 证未交付给张某事实存在，故判决开发公司履行交付房产证义务。实务要点：房地产开发企业迟延办证，依商品房买卖合同约定应支付违约金，买受人基于合同之债所享有的 ...
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加重了购房人的违约责任。刘宏辉律师团队建议，应当注意违约金支付的具体比例标准，如果双方约定不对等，则需要和开发商强势交涉，否则遇到纠纷时，购房人也 之延期办理 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的重要法定材料。在商品房买卖中，交付房屋并协助办理房产证是开发商法定的重要义务。但实际上，购房者在入住 ...
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采光不足遭索赔，开发商不配合举证败诉 2005年，张女士等三位业主与华清公司签订商品房买卖合同，购买 该公司销售的林大北路清枫华景园2号楼商品房一套。 此前提下，华清公司就张女士等人主张的其所购房屋采光不符合国家及北京市有关标准的争议事实负有举证责任。现双方当事人在现有可行的鉴定条件下，因华清公司不予 ...
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在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人使用； 周某强、周某华系兄妹关系；就支付首付款情况，周某 关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明双方存在借名 ...
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在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人使用； 周某强、周某华系兄妹关系；就支付首付款情况，周某 关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明双方存在借名 ...
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在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人使用； 周某强、周某华系兄妹关系；就支付首付款情况，周某 关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明双方存在借名 ...
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配套商品房选购办法》。 杨浦区94、124、125街坊旧城区改建地块 产权调换配套商品房选购办法 一、基本原则 1、每产权户（租赁户）实行一证一套。 2、每 地址、建筑面积和价格等具体信息详见基地房源公示栏，最终以房屋建设单位实际交付为准。 2、购买的产权调换房屋总价与被征收房屋补偿款之间的差价由征收 ...
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年7月20日，方中与公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，姚补交购房款差额5839元。2013年7月20日，涉案房屋交付，张达、陈娜装修后居住使用至今。 有过错的，应当各自承担相应的责任。故张达、陈娜要求方中返还购房出资并赔偿损失的诉讼请求，法院予以支持，具体数额法院依据相关证据及标准予以核定。 ...
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㎡，单价每平米43152.92元。该合同中，双方约定：若买受人没能在商品房交付之日起500个工作日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理： ： 北京某房地产开发房地产开发有限公司于本判决生效后，按每日625．89元的标准向尤某支付逾期办理房屋权属转移登记的违约金，期限自2015年12月29日 ...
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