律师案例说法系列一：商品房预售合同的效力 案例：2005年10月2日，游某与某公司签订认购书一份，约定游某以人民币211，1241万购买某公司开发的维也纳森林别墅第四期686栋；游某于当日支付定金人民币5万元。2005年10月29日，游某于某公司签订预售合同一份，约定游某 ...
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核芯商圈，有五高五铁、四通八达的立体交通网、赠送面积等利好消息游说委托人购买，委托人遂有意认购并交了2万元定金，签署了认购书。 楼盘实际情况：开发商宣传的商圈和四通八达的交通都是在规划中的设施，所谓的赠送面积其实也是通过偷面积来达到赠送面积的目的，赠送 ...
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销售人员不断以开发商是大开发商有保证、房子还是准现房、周边配套设施完善等楼盘利好消息游说夫妻二人认购。在销售人员的持续游说下，J女士夫妻二人决定认购此盘 因此J女士夫妻二人立即前往营销中心，以个人资金不足为由提出退款，但开发商坚称：定金不管是什么理由都退不了的，并且夫妻二人资金不足还是属于个人原因，更 ...
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消息游说L女士认购，并多次透露房源紧张催促L女士赶紧预订。在销售人员的游说下，L女士于2022年2月9日向开发商支付了10万元定金，签署了认 因疫情无法回到当地的情况下还要求L女士限期内到现场与其沟通，否则不但没收定金，还要L女士赔偿违约金。面对开发商的嚣张气焰，L女士气愤不已，奈何鞭长莫及。不甘心 ...
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女士搞定购房资格和首付。出于信任，Y女士支付了2万元款项，签署了认购书，认购了一套房产。 回到家后，Y女士把自己下定购房的事告诉了家人，家人提醒Y女士 办法帮其解决购房资格的问题的。Y女士得知这一切后，找到开发商，坚决要退房退定金。此时开发商拒不承认承诺了Y女士任何事宜，并表示，如果Y女士坚持退房，将 ...
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不存在风险，是C女士个人违约，要没收C女士的全部定金。C女士看中该物业的实际使用面积所以才决定认购的，但这个是有风险的，但开发商却推卸责任，要求 。 接受委托后，我们立即展开工作，与开发商交涉，在采取了一系列法律措施之后，开发商答应退回C女士全部定金，2021年12月13日，C女士收到全部退款5万元。...
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个假设，引出三个条件。 假设：买房人A交付了定金，与开发商签订了《认购书》。A应在七日内筹集首付款资金与开发商签订《商品房买卖合同》并交付首付款。 条件一：A筹集首付款后，与开发商发生争议并未签订合同。《认购书》生效期间开发商将此房售于B，A就可向开发商索赔双倍定金。 条件二：A ...
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条件是：首期一成，剩余二成在交楼后6个月后支付。乙方签订认购书及交完定金后，甲方反悔。乙方要求退款，甲方同意。事后，因房屋销售不佳，甲方以 本案，并依法起诉。本律师认为，甲乙双方之前对双方购房协议一致，并交纳定金。甲方在乙方缴纳定金后违反双方口头约定，并同意退款。那么甲方双方之间只存在退款事宜，甲方应 ...
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宜居、全龄教育、未来可期。在其不断游说下，K女士有意认购，当场便支付了30000元定金。 后来，K女士因疫情原因无法前往售楼部签订商品房买卖合同，便在第一时间跟销售人员反映了这一特殊情况，希望对方可以理解并协商一下解决方法。但开发商并不理解K女士的处境，多 ...
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show.asp?id=1801 ·工程承包合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=133 ·商品房认购协议书 //www.64365.com/contract/show.asp?id=347 ·信用担保书 //www.64365 ...
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