的性质，司法实践中法院的意见认为应限定于福利性质取得的房屋，不应将自购商品房归入他处有房。因此本条应表述为:且本市无其他福利住房或者虽有其他福利住房但 已失效，该标准目前仍是目前法院认定同住人的重要尺度。以建筑面积计算的，一般是指人均建筑面积不超过15平方。 2 视为同住人的情形 符合以上户籍、居住和 ...
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林小艺与秋韵公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年7月20日前交房。逾期交付的，按已付房价款每日万分之五的违约金计算。2007年6月27日 这其中最主要的问题是广告宣传虚假、夸大及承诺不兑现、楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、 ...
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并须将原告的房价款及利息全部退还原告，利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。双方并在原北京市房屋土地管理局办理了预售登记备案手续。契约签订后， 有限公司与被告北京庄胜房地产开发有限公司于1996年3月27日签订的《北京市外销商品房预售契约》。 二、本判决生效后30日内，被告北京庄胜房地产开发有限公司 ...
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、违约责任以及房屋售后管理等。合同第2条第2项约定：“商品房价格以建筑面积每平方米造价为计算单位，内容包括：勘测设计、土地征用青苗补偿、劳动力安置， 连同购销房屋一并移交给乙方，所需经费按有关规定执行。其余有关税费均包括在商品房的单位造价内，不再另行收取”。 合同签订后，12户买主分别向开发公司交纳了 ...
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终结。原告诉称，1996年3月27日，我方与被告签订了二份外销商品房预售契约。我方依约向被告支付了购房定金4000新加坡元，交付了购房款255409.60 255409.60新加坡元。利息的支付，折合人民币后，按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算，自1997年7月1日起，至付清时止。三、本判决生效后 ...
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、违约责任以及房屋售后管理等。合同第2条第2项约定：“商品房价格以建筑面积每平方米造价为计算单位，内容包括：勘测设计、土地征用青苗补偿、劳动力安置，房屋 ，我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证交纳，契税应由10户商品房买主交纳。原审判决契税由开发公司承担，适用法律错误，应予撤销。依照《中华 ...
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十余人 被告（委托人）：广州市某房地产公司 2000年12月，原告与被告签订了《商品房购销合同》，约定由原告购买被告开发建设的商铺。2005年3月，原告与被告 6日楼款两清。原告对房屋的现状是非常清楚的。《商品房购销合同》中约定“改商品房按建筑面积计算总金额。”并没有约定每平方你的单价。这说明该商铺是 ...
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：签订商品房买卖合同注意事项，各类商品房买卖陷阱都来源于商品房买卖合同没有签订好，面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生， 比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款的 ...
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,419元(人民币，下同)，被告却没有按约交房，且以涉案房屋未取得商品房预售许可证为由推托。故请求判令确认原、被告双方于2009年11月13 》一份，合同约定，原告选定上海电器城某区第2F-219号房屋，房屋面积为 19.14平方米，基价12,404元/平方米，总计房款237,419元，被告于2010 ...
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适用房的相关规定。 2.一审法院在认定信赖利益损失数额时，未考虑限价商品房出售流程和相关政策，计算基础有误。3.吴某刚与谢某霖之间不存在借名买房关系 北京市商品房预售合同》，约定吴某刚购买一号房屋，预测面积60.28平方米，单价为9345元，总款为563316元。2014年8月20日，北京K公司与吴某 ...
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