由法院进行认定。 【裁判要点】 经法院审理认为，原、被告之间签订的商品房预售合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为 违约金。 【法条链接】 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-150873.html -了解详情
卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订《现代城内销商品房预售合同》及其它相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购 ，二中院经审理认为：双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的， ...
//www.110.com/ziliao/article-42111.html -了解详情
卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订《现代城内销商品房预售合同》及其它相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购 ，二中院经审理认为：双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的， ...
//www.110.com/ziliao/article-36633.html -了解详情
2015年8月1日至2015年8月31日止），甲方按照《北京市商品房预售合同》中乙方已付房款为基数，按照每日万分之一的标准，向乙方支付补偿金 21日止的逾期办证违约金205914．39元。 房产律师靳双权点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
//www.110.com/ziliao/article-915727.html -了解详情
月15日付首付款960495元，2019年1月15日付尾款57万元。该商品房预售合同约定2018年12月2日前交房，到2018年11月被告通知原告要延期交 网签合同在2019年撤销，W公司始终没有收取房款，所以我公司不应承担责任。合同标的是120多万元，已经退还了105万元，即使要退也是就剩余17万余 ...
//www.110.com/ziliao/article-908109.html -了解详情
规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房等是一种企业行为，政府部门和行政机关并不具有从事房地产开发经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
//www.110.com/ziliao/article-719606.html -了解详情
解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。甲 合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 综上，甲公司与李 ...
//www.110.com/ziliao/article-644789.html -了解详情
商品房：凤翔苑B栋5层2号房。3.销售面积97.56平方米。二、每套商品房的认购金在不低于总房款30%的情况下，乙方应享有该公司内部的优惠政策 市四中法院判决驳回上诉，维持原判。【评析】商品房买卖预约合同与商品房预售合同有着本质的区别，商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-623161.html -了解详情
：凤翔苑B栋5层2号房。3.销售面积97.56平方米。二、每套商品房的认购金在不低于总房款30%的情况下，乙方应享有该公司内部的优惠政策 市四中法院判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 商品房买卖预约合同与商品房预售合同有着本质的区别，商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-585675.html -了解详情
变更为703号。原审法院经审理认为：根据李某与华*公司签订的《北京市商品房预售合同》记载，涉案房屋的规划用途为办公，在描述涉案房屋坐落时亦约定为办公 二中院不予支持。关于李某要求华*公司协助其办理退款事宜，并不属于华*公司的合同义务或法定义务，二中院不予支持。本案争议的焦点在于业主一方认为华*公司基于 ...
//www.110.com/ziliao/article-505302.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务