管理职能的一个手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者 登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定要与开发企业 ...
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年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县X 南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属 ...
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年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县X 南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属 ...
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与出卖人房地产开发公司签订《商品房预售合同(限价商品住房)》购买。该合同打印日期为2010年4月15日，并于同日办理了网上签约备案手续。另经查明，房屋 形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。有证据证明登记人以外的其他人为真正权利人或享有权利份额的，可否定不动产权属证书记载的权利人 ...
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经济适用房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用 ，表示该审核表上没有备案编号，应以其提交的相关申请审核材料为准。 2．不动产权证书，一号房屋的房款发票、契税完税证明、房屋所有权登记费用专用收据、北京市 ...
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经济适用房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用 ，表示该审核表上没有备案编号，应以其提交的相关申请审核材料为准。 2．不动产权证书，一号房屋的房款发票、契税完税证明、房屋所有权登记费用专用收据、北京市 ...
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经济适用房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用 ，表示该审核表上没有备案编号，应以其提交的相关申请审核材料为准。 2．不动产权证书，一号房屋的房款发票、契税完税证明、房屋所有权登记费用专用收据、北京市 ...
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经济适用房申请资格。2008年11月6日，李某刚与A公司签订了《商品房预售合同》，明确房屋坐落为一号房屋。购房实际总价226204元。当时李某刚使用 ，表示该审核表上没有备案编号，应以其提交的相关申请审核材料为准。 2．不动产权证书，一号房屋的房款发票、契税完税证明、房屋所有权登记费用专用收据、北京市 ...
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根据约定，对方对涉诉房屋暂不具备销售条件知悉，涉诉房屋现房销售备案手续的办理，以及转移登记、交付等均需要抵押权人同意及协助，目前无法办理。 第三人石 预约，分析如下：第一，从《协议书》本身内容来看，双方约定后续要签订《商品房预售/销售合同》，故《协议书》具有预约性质； 第二，从双方当事人合意来看，林某 ...
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。三、本院查明经审理查明：b公司作为开发企业于2015年11月15日取得商品房预售许可证，用途办公、商业。2017年3月20日，张三与b公司口头达成 不违反法326房屋新政规定开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织，该房屋新政下张三不具备新政要求的购买涉案房屋的 ...
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