合约给张梦爽，其主要内容是：王子豪自有房屋一幢，以人民币2284100元的价格出卖给张梦爽，定金人民币110000元，在12月15日前房款两清， 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地 ...
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规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定：任何单位和个人进行建设，需要适用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是， 批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的 ...
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可以作为遗产 ， 但私房的宅基地不是遗产 ， 不能继承 ， 但继承人享有该房屋占有的宅基地范围内的土地使用权 。3. 公民的林木 、 牲畜和家禽 。4. 公民的文物 、 图书资料 。5. 法律允许公民所有的生产资料 。6. 公民的著作权 、 专利权中的财产权利 。 主要包括 ： 著作使用费 ， 专利 ...
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中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条 后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中，并不是任何情况下签订的认购书都是有效的。如果一个项目连国有土地使用权都没有取得，只是 ...
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就可能会因为违反法律强制性规定而无效或者因为约定违规而导致交易成本增高甚至交易无法进行。关于项目用地约定的审查应该注意两方面：1、关于项目用地的出让。国有土地使用权的出让主体是国土资源部门，其他任何部门或者组织都不能代表国家出让土地使用权，招商引资合同中的引资方往往是引资地的政府或者 ...
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原告主体资格，无权就收回土地、房产等问题起诉， 上诉人2006年12月21日与XX县国土局签订了《国有土地使用权出让合同》，该合同合法有效，未附加任何 人的损失只字不提。 四、根据县国土局与香港XX公司的《国有土地使用权出让合同》，香港XX公司人是一次完全买断了争议资产，完全取得了房地产权属证件，依《 ...
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一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方 管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地 ...
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一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方 管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地 ...
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1999年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，2000年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元 》一章，都是行政责任，并无民事责任的法律规范。从价值取向看，合同无效无视买受人的合法权益，让出卖人通过不合理的反悔得到利益，不仅违反了“不允许任何人因 ...
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[案情] 1999年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，2000年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款 关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、行政法规强制性规定的合同，应根据具体情况，以民法规则为依据 ...
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