国有土地使用权转让的规定 -案例分析搜索

商品房销售陷阱的对策

城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程上做背书。在背书签字之日后，双方持有关证件到房地产管理部门办理登记，在转让登记上签字。(5)办理人住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况， ...

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购买商品房的一般步骤

城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程上做背书。在背书签字之日后，双方持有关证件到房地产管理部门办理登记，在转让登记上签字。(5)办理人住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况， ...

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房屋指标转让协议纠纷代理意见

档案》，以及第七条规定，只有经过自治区住房制度改革委员会审核确认的职工，才能参加市场运作方式建设住房，才能办理房产证和国有土地使用权证。《广西第五劳教所也必须具备建房资格要求，才能享受这项资格，因而具有严格的身份属性和人身特征，也是不能转让的。最高人民法院法发[2009]40号《关于当前形势下审理 ...

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借名购买经济适用房的合同效力如何？

12月其又签订协议购买一套经济适用房，这违反了国家关于购买政策性住房的规定。根据相关法律规定，如张某购买两限房或经济适用房后再购买房屋时，应将。2006年5月29日，刘某委托赵某办理购买房屋的相关手续，包括代为办理及领取房屋所有权证、国有土地使用权证、代缴相关税费、代为收房、收取房屋钥匙以及代为办理 ...

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房屋买卖中的口头协议认定

合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定的起诉前获得房地产开发资质的可以认定合同有效。其二，在具体适用我国《城市房地产管理法》第41条规定，“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。按此条规定，本案产生了合同形式 ...

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未征得合同相对方同意将合同主体权利义务转移给第三人的行为构成重大违约行为

有限公司(下称树贵公司) 2007年7月25日，明爱公司通过挂牌出让竞得系争土地的国有土地使用权。9月27日，明爱公司与明斌公司签订《土地合作。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13,800元，由上诉人上海明 ...

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从一起房屋出让纠纷析居住权的保护

，约定以（略）元的价格将讼争房屋转让给原告，并约定于同年12月5日交付房屋。其后原告先后办理了房屋所有权证和国有土地使用权证，取得了上述房屋的种权利的救济相冲突时，根据人权的基本理论，生存权优于所有权的保护；第二从获取信息的可能性来看，由于根据目前有关房地产登记办法的规定，房产办理过户登记时，公告不 ...

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从一起房屋出让纠纷析居住权的保护

，约定以（略）元的价格将讼争房屋转让给原告，并约定于同年12月5日交付房屋。其后原告先后办理了房屋所有权证和国有土地使用权证，取得了上述房屋的种权利的救济相冲突时，根据人权的基本理论，生存权优于所有权的保护；第二从获取信息的可能性来看，由于根据目前有关房地产登记办法的规定，房产办理过户登记时，公告不 ...

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名为投资实为民间借贷的法律关系认定

投资标的物除金钱外，还可以有价证券、不动产、土地使用权等出资，出资后成为企业法人财产，仅可通过股权转让、减资、清算等法定程序收回投资款项。属于 .2004年《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只 ...

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购房指标转让的借名买房,是合同纠纷,还是所有权确认纠纷?

权利人为王艳玲、黄鼎系记载事项错误，应依法予以更正。根据《中华人民共和国物权法》第十九条第一项的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的房屋状况为居住用房混合结构127.65㎡、配房混合结构46.87㎡。a人民政府于为原告黄兴颁发国有土地使用证，内容为土地使用权人黄兴，地类(用途)住宅，使用权 ...

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