受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除 广告法中华人民共和国土地法及实施细则中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记 ...
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拍卖人的责任。 拍卖法第八条第一款规定：依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。房地产法第三十 有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从以上规定不难看出，经有批准权的人民政府批准是以划拨方式取得土地使用权转让房地产的法定的 ...
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配套费变更为（略）元外，其他内容与原《深圳经济特区土地使用权出让合同书补充协议书》基本相同。根据上述合同的约定，轮达公司分别于1993年6月18日和1994 股权转让的协议》应为无效，深建公司未对合作项目投资，却通过转让合同牟利，违反了法律的有关规定，应予纠正；1993年3月22日的《旧房改造合同书 ...
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市政建设配套费变更为30249339元外，其他内容与原《深圳经济特区土地使用权出让合同书补充协议书》基本相同。根据上述合同的约定，轮达公司分别于1993年6月18日和 转让的协议》应为无效，深建公司未对合作项目投资，却通过转让合同牟利，违反了法律的有关规定，应予纠正；1993年3月22日的《旧房改造 ...
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认定区分效力性强制性规范和管理性强制性规范的态度。梳理《民法典》中可以作为认定合同无效的强制性规范，必须首先明确效力性强制性规范与管理性强制性规范的区分方法及其 不得设立地役权。第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。第三百八十一 ...
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总面积用于抵押担保。上述抵押物已在福州房地产交易管理所办理抵押登记。上述抵押借款合同签订后，南门工行依约发放700万元贷款，但筹备处至今无法还款。四、 批准，其土地使用权和地上建筑物，其他附属物所有权可以转让、出租、抵押。筹备处在借款时已经福州市土地管理部门批准并办理抵押登记手续，因此，抵押合同及抵押 ...
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号、楼层、用途、建筑面积等内容。 准予预售的商品房总建筑面积不得超过国有土地使用权出让合同约定的计价总建筑面积，并符合建设工程规划许可证及附图、附件的要求 下列用语的含义是： （一）房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。 （二）房屋 ...
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（二）发展商名称；（三）项目名称；（四）项目坐落地点；（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；（六）《房地产证》编号、栋数；（七）批准 )土地使用权取得费。 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付 ...
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上对双方的权利约定也不明确，协议未经过行政机关登记备案，因此应判决该转让协议无效。此外，第三人还对朱女士提供的多项证据提出质疑。 对于上述 使用权到底归谁享有。虽然朱女士持有土地使用权转让协议，也持有该土地使用权共有人之一杨先生出具的转让费收条，但转让协议只能证明合同当事人之间具有合意，该合意是否符合 ...
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甲乙的１０００万元系购买皇帝花园土地使用权的价款，甲乙以股份转让的形式掩盖非法转让土地使用权的实质，是违反土地管理法的行为；合同标的皇帝花园项目的实际价值远远 是甲乙和丙丁的合作行为。 二、本案应如何确定管辖法院 （一）股份转让纠纷的管辖 由于管辖权直接关系到司法主权的行使，并直接影响到案件的适用法律 ...
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