无法按协议约定的时间交付工程，桂冠公司有权要求泳臣公司按日支付违约金，每日违约金为基本开发建设费的万分之三。泳臣公司违反土地抵押约定，应当按日 耐人寻味的是：一审判决泳臣公司应当赔偿的13123.3万元损失，二审法院以“鉴于合同解除后桂冠公司另行购买办公楼需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求 ...
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细枝末节的问题，本解释中城镇房屋的确定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释，实践中存在的已被纳入城镇规划区内 ，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同的效力会得以补正。此处“一审法庭辩论终结前”不包括 ...
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偿权问题的批复》第四条则明确规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，字 建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。据此，施工方在实际 利益关系。北内集团与浩隆公司之间所谓“欠付土地款纠纷”是否属实本身难以确定。 2、北内集团与浩隆公司曾合作开发广渠路31号科研楼项目（证据9），在 ...
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之提供担保，或者明知主合同无效仍促使主合同成立为主合同的签订作中介等情形。（2006年卷Ｐ184页） 4、厦门东方设计装修工程有限公司与福建省实华 开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、根据《中华人民共和国合同法法》第七十九条、第 ...
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开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同。但是，如果不具备房地产开发经营资格的企业，在《城市房地产管理法》施行之前，与 使用权，并交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。 4、预售方必须取得商品房 ...
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：吴某某，安徽省黄山市人民政府法制局干部。 上诉人（原审被告）：黄山利达房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市X路X号。 法定代表人：杨某某，董事长。 委托代理人 工程验收证书》及有关证明材料，认定利达公司交付的房屋在合同约定的时间内进行了工程竣工验收是符合实际情况的，购房业主的上诉理由不能成立；根据 ...
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代理人：吴三七，安徽省黄山市人民政府法制局干部。上诉人（原审被告）：黄山利达房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪康乐路3号。法定代表人：杨大毅，董事长。 《工程验收证书》及有关证明材料，认定利达公司交付的房屋在合同约定的时间内进行了工程竣工验收是符合实际情况的，购房业主的上诉理由不能成立；根据 ...
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代理人：吴三七，安徽省黄山市人民政府法制局干部。上诉人（原审被告）：黄山利达房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪康乐路3号。法定代表人：杨大毅，董事长。 《工程验收证书》及有关证明材料，认定利达公司交付的房屋在合同约定的时间内进行了工程竣工验收是符合实际情况的，购房业主的上诉理由不能成立；根据 ...
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代理人：吴三七，安徽省黄山市人民政府法制局干部。上诉人（原审被告）：黄山利达房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪康乐路3号。法定代表人：杨大毅，董事长。 《工程验收证书》及有关证明材料，认定利达公司交付的房屋在合同约定的时间内进行了工程竣工验收是符合实际情况的，购房业主的上诉理由不能成立；根据 ...
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及商业楼，现地址为昌平区街号院号楼。该楼房于2015年12月办理了工程竣工验收备案手续，于2016年11月办理了初始登记手续。2014年11月，北京市住房 对方支付总房款的20%作为违约金，被告某公司不能与崔某签订商品房预售合同，属于对《定制开发协议》的根本违约，故违约金条款应适用该协议第七条第2款。 ...
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