土地使用权依法发生转移的除外。 2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条第二款 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用 农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建 ...
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一条的规定，C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权，经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司 应当将收取的购房款及办理过户手续的费用等返还C公司。律师说法：能否认定买卖合同无效《B公司买卖协议书》中明确约定了B公司的售价为900万元人民币，包含 ...
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一条的规定，C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权，经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司 应当将收取的购房款及办理过户手续的费用等返还C公司。律师说法：能否认定买卖合同无效《B公司买卖协议书》中明确约定了B公司的售价为900万元人民币，包含 ...
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5万元，后原告获悉该房屋所在项目尚未取得规划许可，将来无法办理房屋所有权证和土地使用权证，遂向睢宁法院起诉，要求返还购房定金。 庭审中，被告确实无法 规定的观点,已成共识。如《城市房地产管理法》第41条规定，房地产转让应当签订书面转让合同；《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订 ...
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在合同签订后福星公司与国土局签订了《土地使用权转让合同》，缴纳了土地出让金，且土地的用途已经批准变更为商住用地，故涉案标的物具备合作开发条件。福星公司与 部门签订了关于涉案项目市政配套《协议书》，福永公司也由此对先行开发的部分土地及在建房屋取得了建设主管部门、房产主管部门核发的《建设工程规划许可证》、 ...
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意图是转让该尚未交付的商品房，因此，买方通常会朴素地认为预售商品房再转让合同的标的理所应当也是房产。事实上，这是一种误解。从法律层面上看，在上述交易 预售合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。应当看到，上述立法的本意是防止“一房二卖”，即立法者 ...
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更苛刻，使地方招商引资的成本、风险加大。目前，以政府名义签订的招商引资合同中政府存在的风险主要体现在： 一是政府提供担保过多。用政府信誉作 具有经营能力的机构。若是政府越俎代庖签订招商引资合同有可能侵害其他合法当事人的利益。我们审查的一份涉及招商引资土地转让合同，投资商一定要求政府作为当事人，我们审查 ...
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》，约定将峰源公司所属王家店特１号的第２、３、４、６栋房产及其土地转让给威邦公司，以抵还５３００万元欠款。２００１年１０月１５日，威邦公司与鸿 是否构成与转让合同有直接的利害关系，成为争议焦点。该院认为，办事处系转让合同之外第三人，与合同没有直接的利害关系，起诉不符合民事诉讼法第一百零八条的规定，故于 ...
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起诉至成都中院，请求撤销原股转合同，并恢复其股东身份，理由是舜元公司作为控股股东隐瞒一项450亩土地转让收入，造成转让股价虚低，构成欺诈、显失公平 的变化而呈动态变化状态，主要取决于双方当事人的协商一致。目前司法实践中，即使股权转让协议约定的价格显著低于经评估确定的股权价值，法院也不会轻易认定显失公平 ...
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协议时，袁一年龄为12岁，系限制民事行为能力人，其智力不足以使其订立土地房屋有偿转让协议，并且在法定期限内也没有得到追认。袁一的行为严重侵害了袁 规定，判决如下：驳回袁二的全部诉讼请求。 律师说法：如何认定本案转让合同效力 那么，本案中转让行为是否无效？应如何认定本案房屋的归属？ 首先，依法成立的合同 ...
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