邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和 租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定， ...
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XX室小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋 ）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2、当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房 ...
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上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋 租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定， ...
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上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋 租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定， ...
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的房子土地来自不完全合法的销售渠道，比如没有预售证等，这种房产办证有很大法律障碍。第二种，大产权(商品房)，很多不良开发商超建违建，比如规划局批准的容积 有明确的界定适用范围：2006年12月31日前，在本市城市建成区范围内国有土地上经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或使用但因建设中存在问题未办理 ...
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住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好《示范文本》的 ＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的 ...
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一、基本案情 2004年10月21日，某区城市管理监察大队（以下简称城管大队）在日常执法检查中，发现杨某在其宅院南侧规划绿地上堆物堆料，城管 行政赔偿责任发生的前提并不存在，国家当然不承担赔偿责任。如本案中，城管大队在错误适用法律的前提下，将属于杨某合法财产的部分物品异地保存，应该予以返还，若不返还， ...
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所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计条件及附图；4、被告拍卖师拍卖前向 标的物时，优先购买权与拍卖往往就会发生矛盾。该矛盾的实质源于两项法律制度基本规范的冲突：优先购买权要求在同等条件下优先买受，而拍卖要求应价最 ...
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一、基本案情 2004年10月21日，某区城市管理监察大队（以下简称城管大队）在日常执法检查中，发现杨某在其宅院南侧规划绿地上堆物堆料，城管 行政赔偿责任发生的前提并不存在，国家当然不承担赔偿责任。如本案中，城管大队在错误适用法律的前提下，将属于杨某合法财产的部分物品异地保存，应该予以返还，若不返还， ...
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管理部门从严查处违法出租药品经营许可证及销售假药的典型案例。我国法律对药品经营活动实行严格的许可管理制度，未取得药品经营许可证，禁止从事药品经营活动。违法 遂判决该药房返还许某购物款180元并赔偿损失540元。 典型意义 遍布城市大街小巷的药店，为老百姓及时购买药品、消除病痛带来了便利。但一些药品经营 ...
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