某甲在未取得其两人同意情况下，无权处分家庭共有财产，与蒋先生签订的买卖合同应当无效。蒋先生系非农户口，其购买农村住宅取得宅基地使用权的行为，违反了 〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...
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的关系适用婚生父母子女间的关系，非婚生子女的父和母对非婚生子女都有抚养、教育的义务，一方不得剥夺另一方的权利，也不得互相推诿甚至遗弃非婚生子女。从有利于 ，得到了较好的解决。据该院民一庭法官介绍，夫妻共同财产中有房屋所有权或使用权的，一般均判归抚养子女方所有，以便为孩子的健康成长提供稳定的居住条件，如 ...
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，可以认定郭某的行为是职务行为，原被告之间的建房协议有效，被告未按约定履行义务，一审法院判决被告退还建房预付款是正确的。遂判决驳回上诉，维持原判。 评析 本案 。本案中郭某作为村X组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经 ...
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可以认定郭某的行为是职务行为，原被告之间的建房协议有效，被告未按约定履行义务，一审法院判决被告退还建房预付款是正确的。遂判决驳回上诉，维持原判。评析本案 认识。本案中郭某作为村民小组长没有权利组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经 ...
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从第三人处领取补偿款904,861.40元。因被告王某五在本村有宅基地无权购买涉案房屋，被告王某六非本村村民也无权购买涉案房屋，双方间的买卖协议违反了法律 房屋所有权人为王某六，因此第三人与所有权人及实际居住使用权人王某六签订了房屋拆迁安置协议。第三人进行的拆迁行为和安置行为符合相关法律规定以及某某县 ...
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乙区55号院内6间北正房及院落出售给宋先生。此外，合同对双方的权利、义务、交款方式都有明确约定。合同签订后，宋先生如约支付了购房款，被告褚 的强制性规定;宋先生为诉争房屋所在集体经济组织成员，故该房屋买卖行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人;现原、被告双方均对该房屋买卖合同表示 ...
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李某所有的财产和应当为胎儿保留的继承份额之后，郭某顺遗产的剩余部分才可以按遗嘱确定的分配原则处理。 律师补充： 1.哪些权利义务，不属于遗产 被继承人享有的国有、集体自然资源用益物权； 5. 被继承人享受的自留地、自留山、宅基地使用权。 2继承权的取得方式？ 1. 基于婚姻关系取得。值得注意的是，自 ...
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请求析产。本文就执行程序共有财产的相关典型案例和裁判要点梳理汇总如下： 1、就诉争土地使用权被查封期间，共有权人有权请求对共有财产进行分割，共有人可以协商 唯一居住的农村宅基地房产，不应拍卖，以及有其他替代性方案，一、二审法院未予采纳的主张，均属于对执行法院执行行为的异议，不构某其权利是否足以排除强制 ...
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情形之一的，均认定为有其他住房，不能视为同住人： 1.在他处拥有公有住房使用权，或者拥有私有房屋所有权（含宅基地、商品住房包括使用贷款购房的情形）； 2.将已购 公房承租权时额外支付过较多款项的；3．对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的；对其可以酌情多分。对于系本市两处以上公房承租人的，其对各处被 ...
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云生前拥有的第1157号国有土地使用证已做变更登记。3、因韦翠云生前拥有的宅基地与胡朝亮家有纠纷，后在1989年经双方和解后，被告才于1997年颁发 1988年修订的）第9条的规定，在办理国有土地使用权证时，只是要求提出申请，并没有规定必须提出书面申请，第三人在变更国有土地证时是口头提出的申请，这是 ...
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