双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。问题五：房屋质量有 在合同里。问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金 ...
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的脚步，为了调控房价，从中央到地方的房地产贷款政策频频出台，签订买卖合同前后政策不一致的情况时有发生，由于国家贷款政策的出台导致买方无法取得最初贷款 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，认购书解除后被告应将原告支付的定金人民币20000元返还给原告。被告 ...
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翻案胜诉。王某与罗某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【关 键 词 】 网签，定金返还，定金双倍返还，双倍返还定金【文书来源】 中国裁判文书网基本信息 成交价与特别协议约定的名义成交价430万元发生冲突，需再网签430万元的房屋买卖合同。正是由于上述在操作层面存在缺陷的约定，使双方当事人在实际履行中对合同 ...
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意味着原有的可行性研究工作需要整体重新进行。交通设计公司与发包方在建设工程设计合同中并未就因研究内容调整影响可行性研究工作时如何收费的问题作出特别规定。 ，法院不予支持。 11、行纪合同的履行与定金罚则的适用内蒙古乾坤金银精炼股份有限公司与中国农业银行个人业务部代销合同纠纷上诉案【最高人民法院案号：（ ...
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定金，极大地损害了买受人的合法权益。由此而产生的纠纷屡见不鲜。定金有立约定金、成约定金、证约定金、解约定金、违约定金之分，商品房认购书中的定金具有立约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金。在既无购房协议，也无定金合同的情况下，实际支付一定的款项以后，收款人出具 ...
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根据合同的而具体内容。从该案件中可发现，名称是定金协议，但在内同上包括了定金金额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期、产权过户 效力并不作充分的论述，而是简单地以双方已实际履行部分合同义务，而纠纷发生时房地产证已经办出，而认定合同有效。 本律师认为上述两观点都不太妥当。首先附 ...
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抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种情况，很多投机性较强的买方宁可丧失已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。 ，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 (法发【2009】40号)，法院在实践中是 ...
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，王某则拒绝返还。 【分歧】 双方均无证据证明对方存在违约，刘某已交纳的定金应如何处理？ 第一种意见认为，王某并未拒绝将店面出租给刘某，现刘某不 返还买受人。笔者认为，该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的 ...
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，王某则拒绝返还。 【分歧】 双方均无证据证明对方存在违约，刘某已交纳的定金应如何处理？ 第一种意见认为，王某并未拒绝将店面出租给刘某，现刘某不 返还买受人。笔者认为，该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的 ...
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抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种情况，很多投机性较强的买方宁可丧失已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。 ，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 (法发【2009】40号)，法院在实践中是 ...
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