返还。 第二种意见认为，王某和刘某均未违约，导致合同未能签订的过错不可归责任何一方，因此，王某应将定金1000元返还刘某。 【管析】 笔者同意第二种 取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则， ...
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当日，赵某向龚某支付订金人民币5万元，若因当事人一方原因无法签订正式合同的，由违约一方当事人承担相应责任。2010年4月15日，龚某因想将房屋卖给他人，而 使用定金而不是订金，否则，将不能起到对债的担保作用。2、应注意定金是实践性合同。定金合同从定金实际交付之日起生效，若双方当事人仅订立了定金合同，但 ...
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定金但对方却至今取得房屋的所有权证书;构成违约现起诉要求解除合同，张某某、李某某退还定金10000元;按合同约定的违约责任偿我500000元，·:经纪公司作为履约 规定，应属合有效，·各方当事人均应接合同的·约定履行各自义务。现合同中虽未明确约定由谁先行承担房屋产权证的办理:但在补充协议中明确约定了 ...
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就具有了房屋买卖合同的实质性内容，买方或卖方就可以要求对方按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议的约定，另一方当事人是可以要求对方承担违约责任的，并且对于 法院判决解除胡某与朱某签订的订购协议，胡某返还朱某定金2万元，双方互不承担违约责任。 律师建议： 建议房屋买卖双方在订立订购协议时，应尽量将涉及 ...
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返还。 第二种意见认为，王某和刘某均未违约，导致合同未能签订的过错不可归责任何一方，因此，王某应将定金1000元返还刘某。 【管析】 笔者同意第二种 取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则， ...
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被告一再拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前还贷，但事实已导致逾期违约，仍应向原告承担违约责任。 法院最终判决：支持了原告的全部诉讼请求。即：被告向原告返还定金10万元；被告向原告支付 ...
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被告一再拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前还贷，但事实已导致逾期违约，仍应向原告承担违约责任。法院最终判决：支持了原告的全部诉讼请求。即：被告向原告返还定金10万元；被告向原告支付 ...
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而担保法第八十九条规定：给付定金的一方不履行 更为有利。 但同时根据合同法第一百一十四条的规定，双方约定的违约金低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；双方约定的违约金过分 ...
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月26日，“青龙99”号轮停航维护费用支出521,110.39元；原告所收200,000元定金，在交船过程中，被告已支取55,450元，尚余144,550元未退还。为 、意外事故等法律规定可以免责的原因，承诺方未履行义务的，即使无过失，也同样要承担违约责任。卖方在合同约定的期限内不能交付，已构成违约， ...
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义务。合同履行过程中，被告明确表示将不履行合同，被告已严重违约，被告除无权要求退还定金外，还应赔偿原告办证过程中产生的损失3000元；第三种观点认为， 如果定金罚则不能完全弥补守约方的实际损失时，可以适用赔偿实际损失的责任。具体到本案，被告应当赔偿原告造成的实际损失3000元。 笔者赞同第三种观点，分 ...
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