开发商在施工过程中往往因资金不足，便采取赊欠他人材料款进行施工，工程即将竣工时因无资金偿还欠款，便用楼宇抵偿欠款，由于监管不严，出现了已顶偿的 意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形 ...
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（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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原告沈阳市某建筑有限公司诉被告刘某，第三人梁某、邢某劳动争议纠纷一审民事判决书 当事人信息 原告沈阳市某建筑有限公司。 法定代表人王某。 委托代理人赵某， ，不得由他人代签。建筑领域工程项目部、项目经理、施工作业班组、包工头等不具备用工主体资格，不能作为用工主体与农民工签订劳动合同。同时《关于确立劳动 ...
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13521749300，010-63837783；涉及专业领域：交通事故、合同纠纷、劳动纠纷、工伤赔偿、人身损害、房产纠纷、建设工程纠纷、合同审查、调解谈判、常年顾问等 执业机构 3、南通某公司；原告跟随包工人刘某在昌平某学院公寓楼从事外墙装饰施工，2009年7月22日工作时，从三楼摔下，被送往昌平 ...
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被告张士良生产不合格的产品，被告张明权使用不合格产品，并且在对其楼房建设工程发包时没有审查承包人是否具有建筑资质，致我受伤，现要求被告张士良赔偿我 质量存在问题为由要求我承担连带责任无法律依据。本案是产品责任纠纷，原告不能同时以我是否对承揽人的施工资质进行了审查为由要求我赔偿。因此，请求驳回原告对我的 ...
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公司与泰申公司未能归还代付款而涉讼。 申请执行人住总集团与泰申公司签订了一份《申大商厦项目工程施工总承包合同》，泰申公司将申大商厦工程项目发包给 ，如何确定优先权的位序问题。 根据我国合同法第二百八十六条的规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院为解决司法实践中产生的问题， ...
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通过使用方案。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2） 再审申请不符合法定情形，驳回王某有的再审申请。案例文号：（2021）辽民申5769号 15、如何认定物业服务合同期满后的续约问题？裁判要旨：法院生效判决 ...
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了。 葫芦岛市南票区警方立案侦查，在九龙公司发现了一份施工合同，合同约定，孙书记为九龙公司修建工程，九龙公司给孙书记工程款11万元。 实际上这个 上述事实的证据： 证据一：卷119页《关于葫芦岛市南票区2008年第一次建设用地标准合法性的说明》： 本批次用地征地总计费用共计135万元，其中土地补偿费为 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告李刚诉称：2009年4月20 掌握是否违反规划，以及违反的程度。验收是个综合事项，包括工程的施工、消防、绿化等等。竣工验收是开发商组织施工、监理等四方参加进行竣工验收，不具有强制性。如确实超 ...
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号货车的实际车主，金某是其雇佣的司机，该车辆挂靠在沈阳市玉玺土石方工程有限公司。该车辆在保险公司投保了车上责任险（驾驶员）100，000元，含 公司提出应由沈阳市于洪区交通局、沈阳市于洪区城乡建设管理局承担相应赔偿责任的反驳意见，保险公司认为由于上述市政部门道路施工不合格等原因造成金某受伤，应承担相应 ...
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