法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。实务中对于违法建筑的认定，一般主要看是否有四证：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证， 背景，与我国人口多、就业岗位少、人均居住面积、经济发展不平衡、有关建筑管理审批不规范等因素有着密切的关系。鉴于这些原因，律师认为，对待违法建筑应当 ...
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：⑴已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；⑵持有建设工程规划许可证和施工许可证；⑶按提供 约定房屋产权转移后，又对该买房行为再次进行了书面确认。根据有关法律规定，全体合伙人应当对合伙人中任何一人的合伙行为承担民事责任，因此，武 ...
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使用证或其他合法用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《商品房销（预）售管理办法》和《商品房 ：本示范文本系建设部和国家工商行政管理局联合制定，其解释权当然归制定机关。地方建设、工商部门与有关专业人士均无权解释示范文本的条款，但可对有关条款的 ...
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，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于xx市xx加油站与xx市城市管理综合行政执法局一审行政判决书（2019）X0981行初14号。 二．基本案情 经调查取证，认定周某某未取得建设工程规划许可证，擅自在xx路翻建加油站，违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。2018年2月23日， ...
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出让合同载明的权利、义务随之转移。"这就是我国现行法律对土地、房屋的管理采取的"房地一体主义"原则，根据这一原则，所有人处分自己的房产时， 城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入 ...
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《深圳市城市规划条例》第五十六条规定，该业主搭建的玻璃棚涉及平面、立面改动，需要重新办理《建设工程规划许可证》，但该项目自规划验收至今未办理合法改、扩建手续。 5栋A型住宅2、3、5、7层单元平面详图、多张照片、小区物业管理处于2011年11月8日出具的情况说明、报警回执等证据，用以证明两被告违规搭建 ...
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该商贸有限公司未取得建设工程规划许可证，于2006年4月中旬擅自在该县中山南路11号封走廊作橱窗使用的行为，认为其违反了《某市城市规划管理条例》第二十 〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第二项之规定作出判决：确认被告某县规划局于2006年4月27日拆除原告某商贸有限公司橱窗的 ...
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该商贸有限公司未取得建设工程规划许可证，于2006年4月中旬擅自在该县中山南路11号封走廊作橱窗使用的行为，认为其违反了《某市城市规划管理条例》第二十 〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第二项之规定作出判决：确认被告某县规划局于2006年4月27日拆除原告某商贸有限公司橱窗的 ...
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该商贸有限公司未取得建设工程规划许可证，于2006年4月中旬擅自在该县中山南路11号封走廊作橱窗使用的行为，认为其违反了《某市城市规划管理条例》第二十 〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第二项之规定作出判决：确认被告某县规划局于2006年4月27日拆除原告某商贸有限公司橱窗的 ...
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；2.持有建设工程规划许可证；3.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民政府房产管理部门 依据《民法通则》关于民事行为效力的认定要件，应认定为无效合同；但法律同时规定了合同效力的补救机会，当起诉时，若开发商取得了诉争房产的预售许可证 ...
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