面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省 属于限额以下工程（高层建筑）和农民自建低层建筑（低层建筑）。原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定 ...
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最集中的商业区域。位于新街口东北角中山路18号以南的时代广场，是原告新宇公司开发建设的商业用房。该建筑物为地下一层、地上六层，总面积6万余平方米。地上 、重新开业，拟对时代广场的全部经营面积进行调整，重新规划布局，为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同，并开始在时代广场内施工。2003年3月17日， ...
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月，A厂取得了热力管线工程的建设工程规划许可证，并于2月对此项目进行公开招标，在招标文件中明确提到中标通知书是合同文件的组成部分。B公司在招标中 赔付540 000元并承担本案诉讼费用。 被告A厂辩称：我厂未能与B公司签订施工合同并非无故，系因B公司未能办理热源手续，双方无法继续合作。2004年6月 ...
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和地方人民政府的规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：(1)该商品房经验收合格。建设工程质量管理条例第16条规定：建设单位 开发主管部门应当自收到竣工验收之日30日内，对涉及公共安全的内容组织监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定， ...
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面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省 属于限额以下工程（高层建筑）和农民自建低层建筑（低层建筑）。原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定 ...
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解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。根据鼓励交易原则和合同法 十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款 ...
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的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效等。 根据鼓励交易原则和合同法 十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款 ...
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上也一直这样宣称，因此我才一次性全额支付了房款的；我同意解除商品房买卖合同，但请求法院保护买房人的利益。 法院查明，X开发公司销售的某家园6 尚未竣工。上述事实，有商品房买卖合同复印件、某区发展计划委员会批复复印件、某区危房改造管理办公室批复复印件、建设工程规划许可证复印件、建筑工程施工许可证复印件各 ...
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第二种观点认为，不论是政府，还是其他组织、个人，未取得对土地的建设用地使用权和建设规划部门的批准擅自进行建筑的行为均属违法，因此建造的建筑物属违章 区公所，将违章建筑物即若干间铺房出租给他人使用，行为违法，因此建立的租赁合同无效。 4、违章建筑物虽然不发生权利，但是法律并未禁止原始取得人对违章建筑物 ...
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日，申请人的设计方案获得北京市城市规划管理局审批通过。1998年初，被申请人与申请人补签了《中心工程设计协议书》。按照合同约定，设计费总额为人民币17250000元 不能依协议书的约定支付设计费。收费标准是在设计单位依照法律规定及有效合同约定完成了工程设计之后所应适用的收费标准，而不是设计单位违法设计 ...
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