，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料。王佳并未要求我提供。在合同签订之前，王佳也未对我提供的房屋买卖契约中优先卖给单位提出任何 王佳的违约金数额酌情予以减少。链家公司作为专业的房地产经纪服务机构，未能在促成买卖双方签订合同前对央产房屋的限售情况予以了解核实，亦未能充分履行其风险提示 ...
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履行合同义务，协助原告及第三人办理买卖合同的网签、房屋产权过户手续；2、判决被告自收到全部房款之日起7日内将位于房山区房产交付给原告；3、判决被告 ，根据双方合同约定卖方房源核验通过且买方购房资格审核通过之日起七日内双方办理该房产的贷款手续，涉案房屋的核验结果于2015年10月12日通过，原告李明购房 ...
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恶意串通转移财产的可能。此时应仔细甄别，尤其是对善意要件加以澄清，掀开虚假房产买卖的面纱，主要是重点审查有无履行权利与实物的双重交付，有无违反 法律地位的主体形式(可称为拟制物权主体)，其已具备享有物权的内在条件,可对查封房产行使准物权请求权，进而排除执行。 综上所述，现行法律规定对买受人善意的认定已 ...
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，张韬返还房屋，江蕙退还购房款。二审法院经过审理认为双方签订的房屋买卖合同约定的：甲方须将上述房产出售权委托乙方指定人名下，并不是约定江蕙将房屋过户给该 。现张韬未履行该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定，法院予以准许。但江蕙 ...
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，张韬返还房屋，江蕙退还购房款。二审法院经过审理认为双方签订的房屋买卖合同约定的：甲方须将上述房产出售权委托乙方指定人名下，并不是约定江蕙将房屋过户给该 。现张韬未履行该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定，法院予以准许。但江蕙 ...
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李庆生于2009年11月22日签订的1201号公有住房买卖契约无效主文内容。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名 社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人 ...
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334号的经济适用房系我们夫妻共同财产，该房产被胡丽静于2007年4月14日卖给李天尔，后该买卖协议被大兴法院和北京市中级法院认定为无效。 天尔对此判决不服提起上诉，后中级法院民事判决书判定：驳回上诉，维持原判。 就涉案房产的市场价值，经本院委托，北京华信房地产评估有限公司于2013年11月16日出具 ...
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在具体适用时，需结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当 抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗 ...
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了最后一笔购房款，被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房违约责任约定条款，原告主张，本案被告超期交房时间超过十五天 事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房 ...
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日，某某公司（买受人）与北京市某房地产开发集团（出卖人）就诉争房产买卖事宜签订《存量房屋买卖合同》，约定房屋成交价格为2344万元。该《房屋买卖合同 日起至2015年8月1日止的违约金。北京市某房地产开发集团主张应当按照《房产转让合同》给付违约金，且北京市某房地产开发集团已经依约交付房屋，某某公司并无 ...
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