，杨先生购买的这套商品房，早已增值，但由于开发商不给办理房产证，杨先生无法转卖给他人或进行抵押，如此也就无法得到房产的增值。 面对这种情况，杨 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。问题三：买房人遇到这种情况主张权利时应注意哪些问题？ 开发商逾期办理房产证的现象 ...
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认定与审判一审法院经审理认为，本案是房屋所有权确认纠纷。根据查明的事实，X公司因贷款担保将诉争房屋担保抵押给Z支行，并在房产管理部门办理了抵押登记 处分抵押物的权利。讼争房屋已经属于被上诉人刘立所有，并办理了房产证。此外，X公司将讼争房屋出卖给上诉人时，已经依法设定抵押权，出卖讼争房屋的行为并未告知 ...
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办理房产证，房管局审核后，于1998年12月23日给C公司颁发了房产证。后C公司将市场房屋作抵押，先后从银行贷款380万元。B公司见索款无望，遂将A 在法院向其送达了“停止办理A公司的房屋产权转移手续”的协助执行通知书后，仍给A公司的房产办理了转移登记，该行政行为存在明显过错。送达协助执行通知书的目的 ...
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张三继承。张五于2011年11月去世。2015年年底，当原告得知该房屋可以办理房产证后，曾多次要求王五协助办理过户，但其始终推诿、拖延。后原告多次 上述物业三成购房首付款，另28万元是乙方借给甲方用于购买其他物业，待乙方所购上述物业交易完成，甲方收到乙方银行贷款后三日内归还所借乙方28万元，每逾期一日 ...
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该房黄某占99%的份额，夏××占1%的份额，2014年夏××与黄某以该房产作抵押，向南京银行贷款120万元，2015年6月12日仍以该房产作抵押， 某协议离婚，协议中约定了债务由夏××负担。 以上事实，有借条、银行转款凭证、房产证、抵押合同、离婚协议以及当事人陈述等证据证实。 本院认为，债务应当清偿。 ...
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当归自己所有。法律分析：本案是典型的夫妻一方婚前支付了首付款买房，婚后共同偿还银行贷款的离婚纠纷案件当中常见的案例。如果单纯就登记结婚之后，双方婚后共同取得的 财产的字面意思理解的话，一部分人与小王的观点一致，认为既然是婚后取得的房产证，那么就应当是夫妻共同财产，在离婚时双方就应当分割，在没有财产约定 ...
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虽然为该房屋付了首付，但婚后李女士也参与了还贷，并在婚后办理的房产证，因此该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。张先生则认为该房屋属于其个人财产， 关系，即与开发商形成了房屋买卖合同法律关系，与银行形成了抵押贷款合同法律关系，张先生在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同 ...
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，现为黄某。生效的刑事判决书认定，2004年9月黄某用窃取的李某的房产证及伪造的身份证，与案外人杨某至某公证处，骗取了《委托书公证书》。同年12 因犯贷款诈骗罪、合同诈骗罪、信用卡诈骗罪获刑20年，违法所得209万予以追缴（其中包括银行贷款96万元）。李某起诉到法院，要求确认杨某以本人名义与黄某签订的 ...
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杨某签字。杨某买房并不是为了自身居住，而在于出租牟利。 杨某虽然不是房产证上的权利人，但是其一直享有物权上的占用、使用、收益、部分处分的权利，而 的名字购买了房屋，总价款为381971元，杨某支付了首付款81971元，剩余30万元作20年银行贷款。 2003年12月24日，杨某用刘某之名与银行签订按揭 ...
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鹏签字。孙晓鹏买房并不是为了自身居住，而在于出租牟利。孙晓鹏虽然不是房产证上的权利人，但是其一直享有物权上的占用、使用、收益、部分处分的权利，而 名字购买了房屋，总价款为381971元，孙晓鹏支付了首付款81971元，剩余30万元作20年银行贷款。2003年12月24日，孙晓鹏用张雷之名与银行签订按揭 ...
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