房产证未办理但是房 -案例分析搜索

如何确定违约金数额？

一与卖方签订了《房屋买卖合同》；房屋登记在侯某一名下，等发放房产证时，再配合杨某一、任某二办理产权登记手续。综合法院查明的事实可认定，杨某一、任某二与名买房的合同关系。杨某一、任某二可依据合同向侯某一主张债权请求权。但是在房屋未办理过户登记前，二人不享有房屋所有权。其次，关于杨某一、侯某一应否为孔 ...

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借用他人名义购买经济适用房能要求其过户吗？

证件全部交给了杨某，包括刘某本人的身份证、户口本及刘某前妻的身份证、户口本，办理了购房手续。杨某支付了购房的所有费用，房屋贷款亦由杨某一直偿还至今，房屋某签字。杨某买房并不是为了自身居住，而在于出租牟利。杨某虽然不是房产证上的权利人，但是其一直享有物权上的占用、使用、收益、部分处分的权利，而刘某却 ...

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购买经适房被判无效后纠纷案例解析——借名买房律师

证件全部交给了孙晓鹏，包括张雷本人的身份证、户口本及张雷前妻的身份证、户口本，办理了购房手续。孙晓鹏支付了购房的所有费用，房屋贷款亦由孙晓鹏一直偿还至今签字。孙晓鹏买房并不是为了自身居住，而在于出租牟利。孙晓鹏虽然不是房产证上的权利人，但是其一直享有物权上的占用、使用、收益、部分处分的权利，而张雷却 ...

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第三人撤销之诉中的房改房继承纠纷

知情的情况下，通过恶意诉讼得到贵院针对涉案房屋作出的民事调解书，从而对其分割并办理房产证。贵院在前述诉讼审理中遗漏了必要共同诉讼人即二原告，侵害了二原告共和国民事诉讼法》第五十六条，第三人对当事人双方的诉讼标的虽没有独立请求权，但是案件处理结果同其有法律上的利害关系的，第三人可以申请参加诉讼，或者由 ...

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江宁区离婚成功获取男孩、房屋与孩子共有、房贷对方还律师指导

40万预付款，而房产证上面明确登记的系夫妻双方的名字，因此买房人与男方均有过错，诉讼中承办法官也将买房人约来谈话，最终买房人在未在离婚诉讼过程中，为此又进行了多伦沟通和调解最终全面达成一致，交接完所有手续。快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商 ...

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解析一件房改房继承纠纷

了诉争房屋，购房款总计5万元，购房款由其子汪宁出资交纳，现在上述房屋所有权证正在办理中，为避免日后发生纠纷，现在头脑清醒之际，自愿订立遗嘱，待本人去世后，将属于汪北3的共有权利），以上所立遗嘱内容均为我本人的真实意愿。诉争房屋的房产证于2011年7月8日下发，现该房屋登记在汪北的名下。发生争执：汪贾 ...

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关于婚姻家庭案件在审判中的疑难问题

登记结婚。但是，对于财产分割、孩子抚养等问题，可以诉讼。二、夫妻之间赠与合同的效力出现争议的典型现象，是一方把婚前财产赠与对方，但未办理过户。现在时，房贷尚未偿还完毕。对此，各地各法院判定不一。上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。江苏法院一般是，以房产证取得的 ...

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关于婚姻家庭案件在审判中的疑难问题

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农村宅基地所建房屋能否采取保全措施？

的价值。故对于农村宅基地上建的房屋，是可以查封的，也有保全价值。虽然未办理房产证，但房屋已由陈某实际控制，可以推定陈某是其所有人，故查封村集体，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对不行的。但是，如果宅基地上已经建有房屋，因房屋可以在本村村民之间转让，宅基地也会同时转移 ...

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本案承租人能否享有“买卖不破租赁”的权利

和租金权，现转买(卖)金额已付清，赵框宋拥有对档口的房产权，由于正式交易手续未办理，原施伟军的档口房产证由赵框宋所有，本证明一式两份卖买方各一份。中不再要求取得系争商铺的物权，而要求施伟军夫妇按系争商铺的评估价赔偿其经济损失。但是，赵框宋在该案审理中隐瞒了系争商铺已出租给包品卿的事实。法院依据赵框宋 ...

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