或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的 ...
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将争执房转让给原告尹恩地；本合同经房地产交易部门审查批准后生效。后来，尹恩地多次催促宋世雄履行房屋买卖合同，未果，尹恩地遂向沈阳市中级 并受到中华人民共和国法律保护。经查， 1995 年 5 月 21 日 被告宋世雄与房地产公司就争执房签订的《商品房购销协议书》，而于同年 4 月 22 日 被告日本某 ...
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某２００６年１０月１０日，欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋 该部位丧失了作为露台的使用功能，同时房屋结构也发生重大改变，与原楼宇设计及合同约定明显不符。因此，应认为某置地公司交付的房屋存在足以影响欧某正常使用的重大 ...
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预告登记未作系统规定，特别是对商品房预售登记的效力如何并不明确。根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁 ...
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：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套 （GB17986 2-2000）《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》《北京房地产测绘细则》。 第204条相关技术规范： (1)城市居住区规划设计规范（GB50180） ...
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的需要，将该楼盘转让给第三人C公司，双方订立了房屋买卖合同。C公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在 无效。 2. C公司能否通过登记的公信力和善意取得制度来保护自己的权益 (1)我国的房地产登记采信的是登记生效主义，登记具有公信力。本案中，由于A公司与B ...
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月5日，杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心（下称博友园中心）居间介绍签订房屋买卖合同，约定刘云购买杨涛所有位于北京市通州区玉桥西里 退还定金5万元，并赔偿因房价上涨造成的损失27万元。经北京市通州区人民法院委托某房地产评估公司对诉争房屋进行评估，诉争房屋现价值为74万元。 北京市通州区人民法院经 ...
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向安家宝公司出具了还款保证，应视为对安家宝公司与霍凤运之间房屋委托买卖合同余款的担保行为，故应对所欠余款承担连带责任。 4．一审定案结论 北京市 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）。 3．驳回北京安家宝房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。 （七）解说 本案的争议焦点在于资合公司作出的 ...
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某作为买受人与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某 形式主义。我国《民法通则》第72条规定：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人 ...
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吕某作为买受人 与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某 形式主义。我国《民法通则》第72条规定：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交 付时起转移，法律另有规定或者 ...
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