房地产买卖居间协议 -案例分析搜索

北京房产律师分析一起逾期交房纠纷案件

先生与尹某之间签订了针对房屋的还款协议，但该协议对本案原告并不产生效力，故原告要求被告倪先生按照《房屋买卖居间合同》的约定承担违约责任，符合法律，逾期交付使用房屋的，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失数额，所酌定原告每月因被告倪 ...

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没有房产证而签订的房屋买卖合同是否有效

最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量房屋买卖 ...

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胜诉案例判决书精选八

杨某某及中介公司三方签订居间合同，该合同补充条款约定，目前该房为使用权，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生违约、居间合同及收款收条上签字已构成对其子之前售房行为的追认；2、根据双方协议约定，杨某某需在2010年8月30日之前办妥过户手续，故杨某某的 ...

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非真实意思签订合同，能否有效力？

，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、评估费、，监管房价款合计175万元，贷款银行为浦东发展银行。被告苏某一应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款75万元一次性存入房地产 ...

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未能按照约定履行合同，是否需要承担违约责任？

物业公司承担连带责任的诉讼请求，因被告中某某物业公司系居间方，已履行促成双方签订房屋买卖合同等主要居间义务，且原告提供的证据不足以证明该被告存在故意隐瞒《房产交易合同》及《天津市存量房屋买卖协议》的诉讼请求。原告于2017年12月20日向二被告发送了《解除房地产买卖关系通知书》，根据法律规定，解除 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、评估费、监管房价款合计175万元，贷款银行为浦东发展银行。被告黄某三应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款75万元一次性存入房地产交易 ...

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贷款未能下批，能否解除交易？

物业公司承担连带责任的诉讼请求，因被告中某某物业公司系居间方，已履行促成双方签订房屋买卖合同等主要居间义务，且原告提供的证据不足以证明该被告存在故意隐瞒《房产交易合同》及《天津市存量房屋买卖协议》的诉讼请求。原告于2017年12月20日向二被告发送了《解除房地产买卖关系通知书》，根据法律规定，解除 ...

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一房二卖的法律后果——一房二卖主，房产归谁？

，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、评估费、，监管房价款合计175万元，贷款银行为浦东发展银行。被告苏某一应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款75万元一次性存入房地产 ...

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案件解析：因卖方反悔引起的房屋买卖合同纠纷

的女儿张某二代张某一(出卖人，甲方)与原告李某(买受人，乙方)、某地产公司(居间人，丙方)三方签订《房产签约文件合订本》(其中包括《北京市存量房屋买卖合同》原告李某与被告张某一、第三人某房地产经纪有限公司于2015年12月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。 2、被告张某一返还原告李某 ...

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卖房人隐瞒房屋不唯一情况导致不能预见的税费增加的应由卖房人承担

产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者不晚于本协议签订后2016年11月7日前共同向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。当日，原、被告双方与第三人某中介公司签订《房屋买卖居间合同》 ...

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