程度低，租金损失不应由被告承担。被告主观过错较低，第三人某某公司在提供居间服务过程中存在过失，未尽到合理的审查及提醒义务，导致被告办理清贷过程中 ．法院判决 原告刘某一与被告范某二及第三人天津某某房地产经纪有限公司2016年5月2日签订的《房产交易合同》于2017年11月3日解除； 四．律师点评 涉诉 ...
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购房合同一事进行面谈，但对定金退还、退税及居间服务费的负担问题未能协商一致。 被告吴栋向法院提交其对于涉案房屋享有处分权的证明，包括婚内购买涉案 按被告撤回反诉处理。 七、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...
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购房合同一事进行面谈，但对定金退还、退税及居间服务费的负担问题未能协商一致。 被告吴栋向法院提交其对于涉案房屋享有处分权的证明，包括婚内购买涉案 按被告撤回反诉处理。 七、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...
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合法有效。原告依据合同约定向被告交付了定金，双方又在约定的时间内到房管部门签订了《天津市房产买卖协议》，原告将首付款存入天津市房地产交易资金监管中心进行 所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实 ...
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居民供热采暖合同》。2013年8月7日，房屋的原产权单位中国外文局服务中心房地产管理科为杨某迪出具《关于同意杨某迪同志出售已购公有住房的证明》，同意杨某迪 上市出售登记表》即《在京中央单位已购公房变更通知单》。此后双方就上述买卖合同及补充协议的履行问题多次协商未达成一致意见。杨某正、刘某为证明其主张的 ...
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原告(原审被告)诉称2017年2月11日，通过北京链家房地产经纪有限公司居间，原、被告签订了房屋买卖合同及补充协议。原告虽依约支付了第一笔定金10万元， ，被告仅对原告的离婚问题进行了陈述，但原告提交的收入证明，证明原告无法贷款至合同约定的贷款数额。故被告要求原告支付违约金没有合同及法律依据，且合同 ...
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实务经验总结】前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中可能因房价 ，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院支持朱某要求解除房屋买卖合同诉讼请求，具有事实与法律依据，本院予以维持。朱某的其他诉讼请求 ...
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有限公司（以下简称中原地产）居间下，签订了《二手房买卖合同》（合同编号为197544）。合同约定卖方同意将位于深圳市龙岗区XX号房产（房地产证号：深房地字 德 虎代理审判员朱宽二〇一六年六月一日书记员陈艳华(兼)附：相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过 ...
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的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权 和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须 ...
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《合同》涉及到三个法律关系，即原、被告之间的房屋买卖合同关系以及原告和被告分别与经纪方广州市XX房地产代理有限公司的居间合同关系，本案主要审查原告、被告之间 均不作认定。关于《合同》是否应解除的问题。因《合同》还涉及到原告和被告分别与案外人广州市XX房地产代理有限公司之间的居间合同关系，原审法院对原、 ...
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