字（2003）5-299号《验资报告》，该报告载明，华仁集团公司申请变更登记的注册资本为人民币8，098万元，原华仁养生公司变更为华仁集团公司， 甘井子区华北路291号土地及地上建筑物出资。但工美公司未履行合同约定的房地产出资义务，又将拟出资的房地产转让他人，已构成违约，应承担违约责任。依据《中华人民 ...
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另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份的 业主钻呢?那什么证据能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所 ...
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贷款，并支付了首付款、税费等，后续还款由原告支付至今。 有关该房产的购房合同、备案合同、缴费单据、房产证等资料均交由原告持有保管至今。后原告因资金 房地产的提前还款手续、注销抵押登记，办理及领取房地产产权凭证的合同，被告王某花当时没有在佛山市，所以委托原告代为领取房地产产权凭证，并于2018年8月13 ...
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贷款，并支付了首付款、税费等，后续还款由原告支付至今。 有关该房产的购房合同、备案合同、缴费单据、房产证等资料均交由原告持有保管至今。后原告因资金 房地产的提前还款手续、注销抵押登记，办理及领取房地产产权凭证的合同，被告王某花当时没有在佛山市，所以委托原告代为领取房地产产权凭证，并于2018年8月13 ...
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式肆份，具有同等法律效力，出卖人贰份，买受人贰份。合同落款处盖有出卖人合同专用章及法定代表人签字，买受人处有王某敏手写签字。 后房地产公司（甲方）又 为王某敏签订了购房合同及入住手续，但仍未办理房产过户手续。 经查，1号房屋在本案开庭时尚未给王某锐办理产权登记手续，现涉案房屋预售备案登记于王某锐名下。 ...
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证，涉案房屋重新登记的产权证号为X京房权证兴字第XX**号，建筑面积为212.43㎡，房屋所有权人刘A，共有情况为单独所有。房地产开发有限公司出具两张 房屋的实际出资人是否为姜A。至于借名买房协议的效力问题。通过梳理姜A和刘A之间的关系，本院生效的(2017)京0115刑初692号刑事判决书已经认定刘 ...
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合同效力的法定条件，陈东以此为由主张合同无效，没有法律依据。涉案房屋所有权人由刘萍变更至陈西名下时，在房屋登记机关备案签订了一份存量房屋买卖合同即 合同的效力未经司法程序确认前，即要求确认网签合同的效力，缺乏事实依据。 关于如何认定出售公有住宅楼房中的折算工龄问题，现在我国并无相关法律规定和司法解释， ...
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的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在 。此类问题规避方法为：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。3.不迁户籍购房人买 ...
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。六、 本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照 条、第四十二条规定处理。七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一 ...
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加强民事审判队伍廉政建设作了重要讲话。会议期间，与会代表通过讨论，对审理房地产纠纷案件侵权损害赔偿纠纷案件、婚姻家庭纠纷案件、劳动争议案件以及诉讼时效制度 当事人以土地使用权投资而未将土地使用权变更登记至合作方或项目公司名下的，不影响合作开发合同的效力。 （三）关于合作开发建设的房屋中超出规划面积部分 ...
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