房地产案件受理 -案例分析搜索

房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求申请。三、法院判决：北京市平谷区人民法院经审理后判决： 1、被告北京乾元房地产开发有限公司于本判决生效后七日内向原告刘玥辰、刘轩玮支付逾期办理房屋权属 ...

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商品砼供应合同案件

被告金马庄园项目部第一被告下属分支机构，不是独立法人，不具有法人资格。【案件焦点】郑州市XX安装有限责任公司能否因提出原告货物存在质量问题而减付货款。【其他诉讼请求。【律师评析】近年来，我国房地产业得到快速发展，但随之而来的便是有关房地产的相关合同纠纷量猛增。本案中的商品砼供货合同便是一例。本案中， ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

侵犯了自己的合法权益，请求法院依法撤销颁发给朱某的房屋所有权证。[争议焦点]一、案件事实认定方面，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人；八条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖契约 ...

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父母遗产房屋被登记为长兄名字，被判共有

房屋进行侵害。上述事实，有原被告及第在人的陈述，证人证言，土地所有权状，房地产换契本契，大竹县房管所房屋所有权证存根，大竹县私有房屋所有权登记申请书，大竹县建设委员会甘於莲、甘愈政五人共有，五人各享有五分之一的房屋产权。案件受理费用15600元由原被告及第三人五人各承担3120元。如不服本判决， ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

了自己的合法权益，请求法院依法撤销颁发给朱某的房屋所有权证。 [争议焦点] 一、案件事实认定方面，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人；条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖契约 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

了自己的合法权益，请求法院依法撤销颁发给朱某的房屋所有权证。 [争议焦点] 一、案件事实认定方面，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人；条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖契约 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

了自己的合法权益，请求法院依法撤销颁发给朱某的房屋所有权证。 [争议焦点] 一、案件事实认定方面，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人；条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖契约 ...

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资深房地产律师解析一件二手房卖方逾期办证纠纷

必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）案件介绍：一、原告诉称鲍蕾蕾诉称：2015年7月5日，我与于建设银行客户凭条、于兴盛和某房产中介服务公司的通话记录单、北京市国有土地房屋登记受理通知书、不动产估价报告书3页。鲍蕾蕾称对于兴盛提交的上述证据，除了对《房屋 ...

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最高人民法院二审民事案件解析 (建设工程施工合同纠纷)

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁价格确认方式（本案中如《武汉市房地产年鉴1999》），同时注意“房屋出租率”，即关注房屋的空置率。（2）约定 ...

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企业之间借贷的合法化途径

返还资金占用期间的法定利息。如在“国家经济贸易委员会基建修缮中心与海南建成房地产开发公司借款合同纠纷上诉案”中海南高院认为：“依照法律关于依合同无效取得的。因此，对胡要求受冯欺骗的“担保人”代偿“借款”的纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。”故这种情况下，要求担保人承担担保责任，也很容易被法院以“先 ...

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