转账方式给王铁霖10万元，第二次使用现金方式给开发商缴纳25万元。王铁霖保证在有条件过户时将该房屋过户给彭凤泽。2008年2月2日，该房屋 的借名购买经济适用住房纠纷案件。 双方争议的焦点在于，原被告双方在2006年7月12日和2007年10月18日签订的《购房合同》与《关于房屋买卖协议履行情况的小结 ...
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。合同签订后，建设银行按照约定发放了全部贷款。 后因北京市某房产公司与房屋联建单位存在纠纷，致使王某一直未能办理房产证。从二零零五年四月至今，王 支付购房款，此时，买受人、开发商及贷款银行之间就需要签订《商品房按揭贷款合同》。当商品房买卖合同发生纠纷时，如果《商品房买卖合同》无效、撤销或者解除，必然 ...
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都可以证明双方是签订了房屋买卖合同，只是被告没有把买卖合同返还给原告S、L夫妻二人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。所以法院应当认定本案中原告与被告签订了房屋买卖合同。 四、法院调解： 经过庭审的双方举证 ...
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发生的相关费用由**公司负担，杜某某同意由**公司直接从物业公司领取房屋钥匙作为交付。**公司据此调解书与开发商及物业公司办理入住手续，占有使用诉争301号 办理所有权转移登记手续的条件，2010年初办理了过户，签订网签版《存量房屋买卖合同》只为过户所用。为此，**公司向法庭提交如下证据证明： 一、 ...
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书面形式通知对方，并且购买储藏室的缴款收据被开发商早已收回，而合同上对于储藏室写的是赠与，实质上买卖，开发商不承认延期交房，提出在合同期内其已经 问题可以经第三方权威机构鉴定，没有证据证明房屋有质量问题拒绝接收房屋责任不在开发商。 本人与开发商多次交涉，最终开发商同意赔偿违约金双方和解结案，高某某却不 ...
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上班时，情况更糟，于是宗先生决定购买一套新房。经多方比较，宗先生看中一套位于某区的房屋，屋内有二个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定：经规划部门批准的规划变更、 ...
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焦点是购房者逾期偿还银行贷款，作为出售方的开发商能否解除合同，收回房屋？ 主要观点及理由： 一种观点认为，《商品房屋买卖合同》是原、被告双方在平等、 诉讼当事人问题 本案的诉讼当事人为原告玉林市某房地产开发公司与被告何某。笔者认为，尽管本案为商品房买卖合同纠纷，但是在被告已将所购商品房作为抵押物抵押给 ...
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实践中遇到的部分案例，解说一下法律是如何解决这些限购令后的房产纠纷，并对限购令在房屋买卖合同中的作用及法律属性进行解读。推荐阅读：限购令下纠纷多 合同产生的纠纷今年初，李先生和其妻子看上了郑州西区一套新开盘的商品房，并与开发商签订了购房合同，交纳了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在 ...
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而是呈现出如下新特点： 特点1：无论新房还是二手房买卖，合同签订后，由于商业银行收紧甚至停办贷款，进而导致购房纠纷增多。 案例：张某于2011年4月20日， 。但是，张某去相关部门办理房屋登记手续时，却被告知，该楼盘开发商的相关手续尚未完备，进而无法办理产权登记。张某与开发商交涉，工作人员称，房产证要 ...
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房屋，简言之，其居住系合法居住。 其次，只有擅自进人其已租用、借用给他人使用的房屋并妨害他人的合法居住权时才构成非法侵人住宅罪。就本案来看，所谓的被害人吴明义 但吴明义与马芳芳之间无任何民事关系，吴明义仅与开发商具有民事关系，吴明义对于房屋买卖纠纷应与开发商协调。马芳芳带人强行进人自己所有的房屋逼迫吴 ...
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