乙双方任何一方逾期履行约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：⑴、提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；⑵、拒绝购买该房屋 ...
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英列为第三人，诉请法院判令李威和林秀英配合其办理诉争房屋所有权转移登记手续，将诉争房屋过户至自己名下。 审理经过： 庭审中，法院查明王曼春在2006年出具 收到了宋帆支付的31万，但表示双方并没有签署房屋买卖合同。宋帆则表示双方没有签署房屋买卖合同，但递交了诉争房屋的房产证。李威、张子国和王曼春则表示 ...
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一次性向杜芮支付除定金与拟贷款金额外的所有成交总价款；赵一明于办理房屋所有权转移登记当天向杜芮支付173万元；赵一明因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的， 10万元。2015年1月28日，赵一明与案外人崔梅签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定赵一明以312万元的价格将其名下北京市朝阳区高碑店北路甲号院 ...
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》第九条规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前 生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定 ...
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风险责任由谁承担？ 第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《 同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人享有 ...
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风险责任由谁承担？ 第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《 同级人民政府更换或更改土地使用权证书。 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人享有 ...
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五华区人民法院以（1998）五法执字第113号协助执行通知书将南配楼的所有权转移给原告，随后1999年1月6日由原告授权云南亚美亚经贸有限公司开始对南配 因被告在取得标的物的合法所有权前已退还部份房款，双方已实际中止履行。故针对本案实际情况，一、二审法院均认为：本案的房屋买卖，被告可以在事后追认权利， ...
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年12月17日前付清。 之后，陈某霞与孙某君办理了诉争房屋的所有权过户手续，房屋所有权转移登记至孙某君名下。 审理中，陈某霞提交了2015年9月9 。综合分析双方之间的交易过程及在案证据，陈某霞提交的证据并不足以推翻《北京市存量房屋买卖合同》中款项已付清的约定内容，故对陈某霞要求孙某君支付剩余购房款及 ...
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房屋的交易签署了《存量房屋买卖合同》，现丙方无偿协助甲、乙双方办理后续交易事宜订立本合同。该合同的第一条服务内容为8协助办理房屋产权转移登记及附属设施过户 ，但王五在自己与李四之间的房屋买卖合同并未合法解除的情况下就与赵六进行房屋买卖的行为确实可能导致李四无法取得房屋所有权。最后，李四和王五明确知晓 ...
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遂原告要求法院确认王某某与其父亲签订的房屋买卖合同无效，依法保护自己及其他继承人的合法权益。【法庭裁判】法院认为，财产所有权的取得，不得违反法律规定。《民法 说法】通过案件的审理，认定的事实是原告的弟弟生前与已死亡的父亲签订《房地产买卖合同》，并将涉案房屋擅自转移至自己名下，根据相关法律规定，上述合同 ...
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