后张某和李某到房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某 原物。在物权法实施以前，善意取得的原物仅限于动产，不动产不适用善意取得。为了维护交易安全和经济秩序稳定，2007年实施的《中华人民共和国物权法》第一百零六条对 ...
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后张某和李某到房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经 对造成王某的损失，王某可向李某另行主张。 2、善意取得制度是为了维护交易安全和经济秩序稳定，保护善意当事人的利益和社会公共利益，及有利于及时解决民事纠纷， ...
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保护善意当事人的合法权益，不利于维护正常的交易秩序。未登记领取房产证情况下所签订的房屋转让合同的效力问题，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该 进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍(如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等情况下，可以借鉴最高人民法院《合同法解释(一)》第9条和 ...
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、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的两居室，居间合同约定房屋的成交价为180万元，该成交价为净得价，交易中所产生的相关费用由买方（王某）按国家 ，无疑会加重另一方的购房或售房成本，无论加重哪一方的成本，都会起到抑制房产交易的作用，仍能起到税收的调控作用。 因此，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费 ...
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房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他 证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定 ...
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查明，因106国道平江段改造建设，2007年6月平江县三阳乡政府与被告达成《房屋拆迁安置补偿协议》，除进行拆迁补偿外，重新安排了平江县三阳乡xx安置区 转让，双方对于合同无效均有过错，应当由各自承担相应责任，因此对于原告要求被告支付相关利息的诉讼请求，不予支持。 房屋作为普通人生活中的大宗交易对象， ...
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，却尚未办理网签，限购已经出台发现自己不符合购房资格。房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为您解析。 利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据上述《合同法》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国及其常委会制定的法律和国务院制定的法规，而不能依地方性 ...
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看房时房屋的居住人也并未提出异议，我有充分的理由相信涉案房屋具备完善的出卖条件。5、根据合同的相对性，原告无权向我主张任何权益。6、请法院予以驳回。 三 土地出让金、税费等费用。2、被告王琳表示，因吴光同意一次性支付房款，而自己经济拮据急需这笔钱，故房屋交易价格较市场偏低。3、被告王琳表示房屋交易前已 ...
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提供虚假信息或故意隐瞒真实情况；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨询服务；甲乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第二条 经纪机构，依法严肃处理。《房地产经纪管理办法》规定：房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人应当由委托人协助的事宜、提供的资料；委托人未提供规定 ...
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，赵子恒与周宇签订了《北京市房地产买卖合同》。 2015年1月25日，赵子恒与周宇赴房地产交易中心办理该房屋的过户手续，但因赵子恒在该别墅内 但未作回复。 后赵子恒起诉至法院要求判令周宇继续履行与其签订的房地产买卖合同。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 本案争议的焦点在于双方签订的《北京市房地产买卖 ...
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