房屋及以租赁房屋为经营场所办理的营业执照一并出租给承租人。由于营业执照租赁在有关的法律和行政法规中被明确禁止，因此关于“带照租赁”合同的效力问题始终存在 国计民生、国家利益、社会公共利益等的项目设置了限制经营和特许经营制度，若出租的营业执照载明的经营范围包含国家限制、特许经营的活动，则该类“带照租赁” ...
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以房屋买卖的方式将房屋过户至刘某名下，此事未告知王某。房屋出租的租金一直是刘某和马二收取的，购房合同也在刘某和马二手中。 二、法院查明 王某与马某系 依常理该房屋应属马某与王某夫妻的共同财产，但随后由于马某、王某夫妻感情出现问题，王某于2014年5月起诉要求与马某离婚，但被法院驳回。 在马某将房屋过户 ...
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）市房管局沪房管规范征[2012]9号《关于贯彻执行＜上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则＞若干具体问题的意见》（以下简称：《意见》）； （七）沪建 房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准， ...
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房屋及以租赁房屋为经营场所办理的营业执照一并出租给承租人。由于营业执照租赁在有关的法律和行政法规中被明确禁止，因此关于“带照租赁”合同的效力问题始终存在 国计民生、国家利益、社会公共利益等的项目设置了限制经营和特许经营制度，若出租的营业执照载明的经营范围包含国家限制、特许经营的活动，则该类“带照租赁” ...
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徐某江、徐某河和刘某承租，租期为五年。2013年12月某公司因资金问题，在未通知三承租人的情况下，将大楼变卖给洪某，双方签订了买卖协议，作价 ，现行法律和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利 ...
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店铺转让协议》；1、二原告在去年8月1日接管店铺后，由于存在诸多经营问题，8月12日即与舍宾公司终止了合作的健身项目，而该健身项目的经营 于2010年8月15日与北京市宣武区XXX208号XXX首层底商106号的出租方XXX办理了该店铺的房屋租赁合同。王某在该合同下端注明：“我本人同意关于房屋租赁事项 ...
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房屋的《建设工程规划许可证》、《竣工验收备案表》。③对于出租人出租自行建设但尚未取得产权证的房屋，应当要求其提供《建设工程规划许可证》，对于无此证件的， 的临时建筑都不要承租。相关法律、法规：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日起施行）第二条、 ...
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关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此时 具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同 ...
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买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人只有在因其自身的原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋权属证书的情形下， ，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 如果买受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成 ...
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某与孙某于2010年1月10日订立一份房屋租赁合同，合同约定王某将其位于中山路552号的二室一厅的房屋出租给孙某，租赁期限为2年，每月租金2000 恢复原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租合同的效力问题，存在以下分歧： 一种意见认为，转租合同是有效的。因为郭某与张某订立的租赁合同， ...
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