建设工程的特殊性和安全性要求，立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。 企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。从农村建房的特点来看，农村建房是承包人按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋，并由 ...
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合同乙方，下同）签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，原告将位于上海市XX号502室房屋交由被告装修，合同约定：承包方式为“半包”，总价款为 5,500元，共计6,299元，由原告XX负担受理费599元，被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司负担受理费和鉴定费5,700元；此款已由原告预交，被告应 ...
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没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他 建设工程开工许可证》是标志建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 ...
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并向一审法院出具了证明。1994年5月1日营业大楼X—3层由天镁公司施工完毕后交付给实业公司，地下室于1995年1月1日交付给实业公司。施工中木材 提前解除以及实业公司出资承建讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年1月l日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据 ...
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向一审法院出具了证明。1994年5月1日营业大楼l－3层由天镁公司施工完毕后交付给实业公司，地下室于1995年1月1日交付给实业公司。施工中木材 提前解除以及实业公司出资承运讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据《 ...
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向一审法院出具了证明。1994年5月1日营业大楼l－3层由天镁公司施工完毕后交付给实业公司，地下室于1995年1月1日交付给实业公司。施工中木材 提前解除以及实业公司出资承运讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据《 ...
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5月21日，江苏省海安县人民法院一审审结了一起因当事人对合同约定的建筑面积的理解存在争议而引发的建设工程施工合同纠纷案。 1997年12月，马某经相关职能部门 工资报酬于1998年10月付清。协议签订后，李某即组织人员对上述房屋进行施工，施工期间，马某按工程进度，向李某累计付款9000元。1998年4 ...
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建筑依旧买卖，其效力又怎样呢?根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定：以违章建筑为标的买卖，应认定无效。21世纪的中国是法治社会，不具有合法手续的违法施工、违章建筑都不能作为房屋买卖合同转让的合法标的物，以此类建筑为标的物签订的买卖合同无效 ...
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实践中，大量的民间个体工匠参与民房建筑活动，民房建筑的承包方和发包方多为个体或个人合伙组织，而不像合同法、建筑法将建设工程施工合同的双方主体限定在有一定资质 选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。本案中，被告薛某将其房屋建设交给多年从事房屋建筑作业的被告厉某承建，其并不存在选任过失，因此，被告薛某作为 ...
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使用，重新组织竣工验收。”4．[部门规章］2000年4月7日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定：“建设单位 只要讼争商品房所在楼经过了开发商组织的勘察、设计、施工、监理四方验收，出具了四方签字盖章的验收合格证明并达到合同约定的其他条件，即达到了上述约定中的 ...
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